针对“法院拍卖了的房有人居住怎么办”这一问题，以下为您提供清晰、详细且有深度的解答：
首先，当您通过法院拍卖成功购得一处房产，但发现该房产内仍有人居住时，您可以采取以下步骤来处理：
一、出示法律文件并沟通
出示拍卖成交确认书或裁定书：您可以向居住者出示由法院提供的拍卖成交确认书或裁定书，以证明该房产已经通过合法程序转让给您，并要求居住者搬离。
友好沟通：在出示法律文件的同时，尝试与居住者进行友好沟通，了解他们的情况，并告知他们搬离的必要性以及法律上的要求。有时，通过沟通可以达成和解，避免后续的纠纷。
二、申请法院强制执行
如果居住者拒绝搬离，您可以向执行法院提出申请，要求法院对房屋进行强制腾空。以下是申请强制执行的具体步骤：
提交申请：向执行法院提交书面申请，说明居住者拒绝搬离的情况，并请求法院采取强制措施。
法院审查：法院会对您的申请进行审查，确认您的权益以及居住者拒绝搬离的事实。
签发公告：如果法院认为有必要采取强制措施，会由院长签发公告，责令居住者在指定期间内搬离。
强制执行：如果居住者逾期不搬离，法院将派执行员进行强制执行。执行时，会通知居住者或其成年家属到场，并确保执行过程的合法性。
财物处理：在强制执行过程中，如果居住者的财物需要被搬出，法院会派人将其运至指定处所，并交给居住者或其成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由居住者承担。
三、注意事项
法律程序：在整个过程中，请务必遵循法律程序，不要采取任何非法手段或暴力行为来迫使居住者搬离。
证据保留：与居住者沟通或申请强制执行时，请保留好相关证据，如沟通记录、申请书、法院裁定等，以备后续可能需要使用。
咨询专业意见：如果您在处理过程中遇到任何问题或不确定的情况，建议及时咨询专业律师或法律机构，以获取准确的法律意见和帮助。
综上所述，当您遇到法院拍卖的房产内有人居住的情况时，首先尝试通过出示法律文件和友好沟通来解决问题。如果居住者拒绝搬离，您可以向执行法院提出申请，要求采取强制措施。在整个过程中，请务必遵循法律程序，并保留好相关证据。