关于“房贷夫妻一方还如果离婚了房子归谁”的问题，结论需要根据具体情况而定。以下是对不同情况下的详细分析：

1. 婚前一方首付购房，婚后还贷

   • 房产登记在首付方名下：

     • 房子通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应由登记方对另一方进行补偿。补偿金额一般按照夫妻共同还贷部分占房屋总价的比例，再乘以离婚时房屋的市场价值和一定的系数来计算。

   • 房产登记在夫妻双方名下：

     • 房产视为夫妻共同共有。离婚时，应平均分割房产价值，同时尚未归还的贷款也为夫妻共同债务，需共同承担。

2. 婚后购房，无论谁还贷

   • 房产通常被认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

此外，还有一些特殊情况需要注意：

• 如果夫妻双方在婚前或婚后有明确的书面协议，约定了房产的归属和分割方式，这些约定通常会得到法院的尊重和执行。
• 在处理房产分割时，法院还会考虑还贷一方的经济贡献，并可能在财产分配上给予适当的倾斜。

综上所述，离婚时房产的归属问题需要根据房产的登记情况、购买资金来源、还贷情况以及夫妻双方的约定等多个因素来综合分析。如果你面临此类问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更准确的法律意见和解决方案。