拆迁土地一般不能抵押。具体分析如下：

1. 法规依据：

   • 根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。这一规定明确指出了拆迁范围内的土地或房屋不得用于抵押。

2. 原因解释：

   • 产权稳定性：拆迁土地意味着其上的建筑物或构筑物即将被拆除，土地的使用权或所有权将面临变更。因此，拆迁土地的产权状态不稳定，不适合作为抵押物。
   • 价值不确定性：拆迁土地的价值往往受到拆迁政策、补偿方式等多种因素的影响，其价值难以准确评估。这种价值的不确定性会增加抵押权人的风险。
   • 执行难度：如果拆迁土地被设定为抵押物，当债务人无法履行债务时，抵押权人将面临执行难题。因为拆迁土地可能已经无法正常使用或处置，导致抵押权难以实现。

3. 特殊情况：

   • 如果土地尚未被依法公告列入拆迁范围，且满足其他抵押条件（如产权明晰、无权利瑕疵等），则理论上可以抵押。但实际操作中仍需谨慎，因为土地是否会被拆迁往往受到多种因素的影响，包括政府规划、政策调整等。

综上所述，拆迁土地一般不能抵押。如果土地面临拆迁或存在被拆迁的风险，建议不要尝试将其用于抵押，以避免不必要的法律风险和经济损失。如果有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。