一般情况下，房产证没办是不能抵押的。以下是详细的分析：

1. 法律规定：

   • 根据相关法律法规，进行房产抵押时，抵押人必须对抵押物拥有合法、完整的产权。房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权状态不明确，无法确定房屋的所有权归属以及是否存在权利瑕疵。
   • 《中华人民共和国民法典》明确规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。未办理房产证的房子，其产权状态存在不确定性，因此不得用于抵押。

2. 抵押权实现角度：

   • 如果房屋没有房产证，在抵押权人需要实现抵押权时，会面临诸多困难。例如，难以通过合法途径对房屋进行处置、拍卖等，这将损害抵押权人的合法权益。

3. 特殊情况：

   • 存在一些特殊情况，如合法建造但暂未办理房产证的房屋，在符合相关规定且能够证明房屋产权合法的前提下，经有关部门批准或许可以办理抵押。但这种情况相对较少，且手续复杂。

综上所述，未办理房产证的房子原则上不具备办理抵押的条件。如果你有相关的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问，我会为你提供专业的法律解答。