已出租的房屋是可以用于抵押贷款的。在满足相关条件时，房屋所有权人有权就该出租房屋设定抵押。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律基础

根据现行法律规定，房屋所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋是对房屋使用权的一种让渡，并不影响所有权人对房屋进行抵押处分。抵押不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情形。当抵押房屋依法处置时，原租赁合同对房屋受让人继续有效。

二、操作要点

1. 告知抵押权人：在办理抵押贷款时，应明确告知抵押权人房屋已出租的事实，避免后续产生纠纷。

2. 检查租赁合同：需确保租赁合同中没有禁止房屋抵押的相关条款，否则可能会对抵押贷款的办理造成障碍。

3. 保障承租人权益：在抵押权实现时，应保障承租人的优先购买权等权益。这要求抵押人在处理房屋时，需遵循相关法律规定，确保承租人的合法权益不受损害。

4. 评估房屋价值：银行等金融机构在办理抵押贷款时，会对房屋的产权状况、价值等进行评估审核。评估时会综合考虑租赁情况对其市场价值及变现能力的影响。

三、注意事项

• 产权清晰：确保房屋产权清晰、无纠纷，这是办理抵押贷款的基本条件。
• 遵循法定程序：在办理抵押贷款过程中，应遵循法定程序，如实披露相关信息，以保障各方权益。
• 咨询专业人士：如有需要，可咨询专业的金融顾问或律师，以获取更详细的指导和帮助。

综上所述，房子出租时是可以抵押贷款的，但在操作过程中需遵循相关法律法规和程序要求，确保各方权益得到保障。