逾期了房子能否抵押贷款，主要取决于逾期的严重程度以及具体的贷款政策。以下是对这一问题的详细分析：

1. 逾期不严重的情况：

   • 如果逾期次数不多，金额也较小，并且逾期时间已经较长（如超过2年），没有出现“连三累六”的情况（即单次逾期没有超过3个月，且过去2年内累计逾期次数不超过6次），那么通常还是有可能申请到房产抵押贷款的。银行或金融机构会根据借款人的房产情况、收入状况以及信用记录来综合评估贷款风险，并可能要求借款人提供额外的担保手段或提高贷款利率。

2. 逾期严重的情况：

   • 如果逾期状况比较严重，如连续多次逾期或逾期金额较大，那么金融机构可能会认为借款人的还款能力存在很大问题，从而拒绝为其办理房屋抵押。
   • 在这种情况下，借款人可以尝试通过其他途径获取贷款，如夫妻一方征信良好可以作为主贷人申请贷款，或者选择对征信要求较低的贷款机构进行申请。但需要注意的是，这些途径可能伴随着更高的贷款利息或更严格的贷款条件。

3. 特殊情况的考虑：

   • 如果夫妻双方征信都差，或者借款人是单身且个人征信不好，还可以考虑申请机构抵押贷款或反向抵押贷款。这些贷款方式可能对征信的要求较低，但同样需要借款人提供足够的房产价值作为担保，并可能面临较高的贷款利息。

综上所述，逾期了房子能否抵押贷款并没有一个绝对的答案。借款人需要根据自己的逾期情况、房产状况以及贷款政策来综合判断。同时，建议借款人在申请贷款前尽量维持良好的信用记录，以提高贷款成功率并降低贷款成本。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，可以直接向我提问。