针对你提出的“房子满五唯二要交多少税”的问题，首先我们需要明确“满五唯二”并非一个标准的税务或房产术语，但基于你的问题，我理解你可能是在询问房子满足某些特定条件（如持有时间满五年，但不是家庭唯一住房，且可能为第二套住房）下的税费情况。

在房屋交易中，税费的缴纳与房屋的持有时间、是否为家庭唯一住房、房屋的性质（如普通住宅或非普通住宅）、购房者的购房次数以及地区政策等多种因素相关。基于你的描述，以下是一个大致的税费分析框架：

卖方税费

1. 个人所得税：

   • 若房屋不是家庭唯一住房，卖方可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋差额的20%或者房屋总价的某个比例（如1%），具体取决于地区政策和房屋性质。

2. 增值税及其附加税：

   • 对于普通住宅，若持有时间满两年，通常可以免征增值税及其附加税。若为非普通住宅，满两年可能按差额征收，税率一般为5.3%左右（各地可能略有差异）。
   • 若房屋持有时间已满五年，且为普通住宅，同样免征增值税及其附加税；若为非普通住宅，则可能仍需按差额征收。

买方税费

• 契税：
  • 契税是买方必须缴纳的税种，其税率根据房屋面积和买方名下房屋套数情况而定。
  • 若买方购买的是家庭第二套住房，契税税率通常为房屋总价的某个比例（如1%至3%，具体取决于地区政策和房屋面积）。

其他费用

• 在房屋交易过程中，还可能产生一些小额费用，如交易手续费、权证登记费、评估费等。这些费用相对于契税等大额税费来说占比较小，但也是交易成本的一部分。

由于税费政策因地区而异，且可能随时间调整，因此无法给出具体的税费金额。为了获取准确的税费信息，我建议你咨询当地税务部门或专业房产交易机构。同时，你也可以提供具体的房屋信息（如房屋面积、性质、持有时间、购房次数等），以便我为你提供更精确的税费分析。