关于房屋退税能退多少的问题，这并不是一个固定的数额，而是根据多种因素综合确定的。以下是对房屋退税金额的详细解析：

一、个人所得税住房相关专项附加扣除

1. 住房贷款利息专项附加扣除：

   • 如果你或你的配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买了中国境内首套住房，并且发生了贷款利息支出，那么在实际发生年度，你可以按每月1000元的标准定额扣除，最长不超过240个月。
   • 退税金额的计算取决于你适用的税率。例如，如果你的税率为10%，那么每月可以退税100元（1000元×10%），全年共退税1200元（100元×12）。

2. 住房租金专项附加扣除：

   • 根据你所在的城市标准，你可以按每月1500元、1100元或800元扣除。直辖市、省会等大城市通常为1500元；人口超过100万的城市为1100元；其他城市为800元。
   • 同样，退税金额也基于你适用的税率。例如，如果你的税率为3%，且所在城市扣除标准为1500元/月，那么每月可以退税45元（1500元×3%），全年共退税540元（45元×12）。

二、契税退税

1. 多缴契税退税：

   • 如果你实际缴纳的契税超过了应缴金额，比如房产交易不成立或合同撤销，那么在办理房产证前，你可以申请退还多缴的部分。
   • 退税金额为你已缴纳的契税与应缴纳契税之差。例如，你原按4%缴纳了契税4万元，但后来认定税率为3%，那么你可以退回1万元（4万元-3万元）。

2. 特定地区的售后公房出售后再购房退税：

   • 在上海等部分地区，如果你出售了原有住房并在一定期限内重新购房，你可能可以享受契税减免。先购新房后售旧房的，你可以申请退还部分契税。
   • 退税金额的计算取决于新购住房金额与原住房销售额的比例。例如，如果你的原住房售价是200万元，新购住房是150万元，你已缴纳契税3万元，那么你可以退税2.25万元（3万元×150/200）。

三、二手房退税

对于二手房退税，具体金额同样取决于多种因素，包括房产购买时间、是否为首套房、房屋持有时间、缴纳的税费种类及金额，以及地区性的退税政策。退税可能涉及个人所得税和契税的多种情形。

总结： 房屋退税金额并非固定，而是根据具体的退税情形、税收政策以及你的实际情况来确定。为了更准确地了解自己能退多少钱，我建议你查阅相关的税收政策文件，或者直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的解答。