房产共同共有人离婚后如何分割，这是一个涉及法律、情感和财产权益的复杂问题。以下是对这一问题的详细解答：
一、分割原则
平均分割原则：在离婚时，共同共有的房产一般按照平均分割的原则来处理。这意味着，如果没有其他特殊情况，双方应平分房产的价值。
协商优先：双方可以通过协商来确定具体的分割方式，包括房产的归属、补偿金额等。协商达成的协议应明确、具体，并符合法律法规的要求。
法院裁决：如果协商不成，双方可以诉诸法院。法院会综合考虑房产的实际状况、双方的出资情况、对房产的贡献大小以及婚姻存续期间的实际情况等因素，来作出公正的裁决。
二、分割方式
一方得房，给另一方补偿：在分割房产时，如果一方希望保留房产的所有权，那么需要给另一方相应的经济补偿。补偿金额通常是根据房产的价值减去应负担的债务后的一半来确定。
房产变现后分割：如果房产无法直接分割，或者双方都不希望保留房产，那么可以通过拍卖、变卖等方式将房产变现，然后按照协商或法院裁决的比例来分割所得价款。
三、特殊情况处理
婚前购房婚后还贷：如果房产是一方在婚前购买的，但婚后双方共同还贷，那么离婚时房产的归属和补偿问题会相对复杂。一般来说，房产会归购买方所有，但购买方需要给另一方补偿婚后共同还贷及房产增值部分的价值。
出资比例不同：如果双方在购买房产时的出资比例不同，那么法院在裁决时会参考出资情况，合理确定各自的份额。
存在过错方：如果一方在婚姻中存在过错（如重婚、与他人同居等），那么法院在裁决时可能会适当照顾无过错方的权益。
四、法律依据
离婚时房产共同共有人分割房产主要依据《民法典》等相关法律规定。这些法律规定了夫妻共同财产的分割原则、协商优先的原则以及法院裁决的规则等。
五、后续处理
在房产分割后，双方还需要办理相应的过户手续、债务分担等后续事宜。这些事宜的处理也需要遵循相关法律法规的要求，并确保双方的权益得到妥善保障。
综上所述，房产共同共有人离婚后如何分割是一个复杂而敏感的问题。在处理这一问题时，双方应保持冷静、理性，并寻求专业的法律帮助以确保自己的权益得到妥善维护。