房子过户给别人后，原房主是否还拥有永久居住权，这是一个涉及物权和居住权的问题。首先，我们要明确的是，房子过户意味着房屋所有权的转移，新的房主将成为该房屋的合法所有者，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在一般情况下，原房主过户后不再对该房屋拥有直接的支配权，包括永久居住权。

然而，也存在一些特殊情况，使得原房主在房屋过户后仍能保留居住权。这些特殊情况主要包括：

1. 签订居住权合同并办理登记：

   • 在过户前，原房主与新房主可以签订居住权合同，并明确约定原房主享有居住权的期限、条件等。
   • 此合同必须向不动产登记机构申请居住权登记，否则不产生物权效力。
   • 经过登记的居住权，原房主可以享有合同约定的居住权益，直至合同约定的期限届满或条件成就。

2. 在遗嘱中设立居住权：

   • 如果原房主是通过遗嘱将房屋留给新房主，并在遗嘱中明确为自己设立居住权，那么原房主可以在该房屋内居住直至去世。
   • 遗嘱的设立和生效需要符合法律的规定，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明日期等。

3. 附条件的房屋赠与或买卖：

   • 在房屋赠与或买卖合同中，可以附加条件来保障原房主的居住权。
   • 这些条件应明确、具体，并写入合同文本中，以确保其法律效力。

需要注意的是，居住权的设立和保障需要遵循法律法规的规定，并确保合同的合法性和有效性。同时，居住权的期限和条件也应明确、具体，以避免未来产生纠纷。

综上所述，房子过户给别人后，原房主是否还拥有永久居住权取决于双方在过户前是否有合法有效的特别约定。如果没有特别约定，原房主通常不再享有永久居住权。因此，在房屋过户前，双方应充分沟通并明确居住权的设立和保障措施，以确保各自的权益得到妥善保护。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。