针对你提出的“房租租了立马退怎么办”的问题，这里给出详细的解答：

首先，我们需要明确的是，租赁合同的成立与解除都应当遵循法律的规定和双方的约定。如果你租了房子后立马想退，这涉及到租赁合同的解除问题。

1. 查看租赁合同条款：

   • 首先，你应当仔细查看租赁合同中关于合同解除的条款。合同中通常会约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同需要提前多久通知对方等。
   • 如果合同中明确规定了可以立马退房的情况，并且你符合这些条件，那么你可以按照合同约定的程序进行退房。

2. 与房东协商：

   • 如果合同中没有明确规定立马退房的情况，或者你不符合合同约定的退房条件，那么你需要与房东进行协商。
   • 你可以向房东说明你的实际情况和退房的原因，看是否能够达成一致意见，允许你立马退房并退还相应的租金。

3. 承担违约责任：

   • 如果房东不同意立马退房，而你又坚持要退，那么这可能会构成违约。在这种情况下，你需要承担违约责任，包括支付违约金或者赔偿房东因此遭受的损失。
   • 违约责任的承担应当依据租赁合同中的约定进行，如果合同中没有明确约定，那么可以依据相关法律法规的规定进行处理。

4. 法律途径：

   • 如果房东拒绝退房或者拒绝退还租金，并且双方无法协商一致，那么你可以通过法律途径来维护自己的权益。
   • 你可以向当地的房屋管理部门或者法院提起诉讼，要求房东退还租金并承担相应的法律责任。

综上所述，房租租了立马退需要遵循租赁合同的规定和双方的约定。在退房前，你应当仔细查看合同条款，与房东进行协商，并承担可能的违约责任。如果无法通过协商解决问题，那么可以通过法律途径来维护自己的权益。希望这些解答能够帮助你更好地处理这个问题。