房子卖了之后，你必须拿走的东西主要取决于房屋买卖合同中的约定以及物品与房屋的关系。以下是我根据不同情况给出的详细解答：

1. 合同无特别约定时：

   • 可拿走的物品：一般而言，与个人使用相关、可移动且不属于房屋附属设施的物品，你有权拿走。例如，个人衣物、书籍、可移动的小型家电等。
   • 不可拿走的物品：固定在房屋上的装修、嵌入式家电等，通常被视为房屋的一部分，不能随意拆除拿走。比如已安装好的橱柜、中央空调等，这些应留在屋内。

2. 合同有特定约定时：

   • 若合同中明确规定屋内某些特定物品归买方所有，那么你必须按照合同约定执行，不得擅自拿走这些物品。

综上所述，房子卖了之后，你必须拿走的物品是那些与个人使用相关、可移动且不属于房屋附属设施的物品，但前提是合同中没有特别约定这些物品归买方所有。如果合同中有特定约定，则应按照约定执行。在卖房前，建议仔细审查合同，明确屋内物品的归属，以避免后续可能产生的纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。