在房子卖给别人后，必须带走的东西主要取决于物品的性质以及买卖双方的约定。一般来说，以下物品通常应由卖方带走：

1. 个人财产：卖方应带走所有属于其个人财产的物品，如个人衣物、饰品、书籍、家具、家电等可移动且具有明确个人属性的物品。这些物品通常不被视为房屋的一部分，因此应由卖方在房屋出售前自行处理或带走。

2. 特定约定物品：如果买卖双方在房屋买卖合同中对某些特定物品的归属有明确约定，那么这些物品应按照约定由相应的一方带走。例如，双方可能约定某幅画作或某件艺术品归卖方所有，那么在房屋出售后，这些物品应由卖方带走。

需要注意的是，以下物品通常不被视为可由卖方随意带走的：

• 与房屋形成附合或添附关系的物品：如已安装在房屋内且难以分离的嵌入式橱柜、固定在墙上的空调外挂机等，这些物品通常被视为房屋的一部分，随房屋一并出售给买方。
• 房屋附属设施设备：如房屋内的供暖、供水、供电等设施设备，这些通常属于房屋的附属部分，不属于卖方的个人财产，因此不应由卖方带走。

综上所述，在房子卖给别人后，卖方应带走所有属于其个人财产的物品以及按照买卖合同约定应由其带走的特定物品。对于其他与房屋形成附合或添附关系的物品以及房屋附属设施设备，则应由买方接管。如果有任何疑问或争议，建议双方及时沟通并协商解决。