房子抵押期限到了但没注销，抵押权是否有效，取决于主债权是否存在。以下是对这一问题的详细分析：

1. 抵押权与主债权的关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权与主债权同时存在，主债权消灭的，抵押权消灭。这意味着，如果房屋抵押到期后，主债权仍然存在，那么抵押权也是有效的。

2. 抵押到期后未注销的法律后果：

   • 如果抵押期限届满，抵押权人未行使抵押权且未办理抵押注销登记，抵押关系在法律上应视为终止。但实际操作中，若主债权未消灭，抵押权仍可能被视为有效。
   • 未及时办理抵押解除手续可能会引发一系列法律纠纷，如抵押物的处置权争议、债务关系的不确定性等。

3. 建议：

   • 抵押到期后，无论主债权是否消灭，都建议及时办理抵押解除或续期手续，以确保各方的合法权益。
   • 如果主债权已经消灭，应尽快与抵押权人协商办理抵押注销登记，以避免不必要的法律纠纷。
   • 如果主债权仍然存在且希望继续保留抵押权，应与抵押权人协商办理抵押续期手续，并确保相关手续的合法性和有效性。

综上所述，房子抵押期限到了但没注销，抵押权是否有效取决于主债权是否存在。建议根据实际情况及时办理相关手续，以确保自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。