关于“房子超多少年不可以贷款”的问题，实际上并没有一个全国统一的标准，而是取决于多个因素的综合考量，包括银行政策、房屋性质、地区差异以及借款人的个人条件等。以下是对这一问题的详细解答：

一、银行政策是关键因素

不同银行对于房龄的要求存在显著差异。一般来说，多数银行对房龄的要求集中在20年到30年以内，但具体执行时会有所不同。例如，一些大型国有银行可能将房龄上限设定在25年左右，而部分股份制银行则可能相对宽松，接受房龄30年左右的房屋。因此，在选择贷款银行时，应详细了解其房龄政策。

二、房屋性质和地区差异也需考虑

房屋的性质和所在地区也会影响按揭贷款的申请。普通住宅的贷款期限通常较长，而商业用地的贷款期限则可能较短。同时，不同地区的市场环境和银行风险承受能力不同，导致对房龄的要求也有所差异。一般来说，一线城市或经济发达地区的银行对房龄的要求可能更为严格。

三、综合多个因素决定贷款可能性

在决定是否批准按揭贷款时，银行会综合考虑房龄、借款人年龄、房屋变现能力等多个因素。例如，许多银行规定，房龄与贷款年限之和不能超过一定年限，如30年或40年。同时，借款人的年龄也是影响贷款年限的重要因素，一般借款人年龄与贷款年限之和不能超过银行规定的上限，如65岁或70岁。

四、特殊情况下的灵活处理

在某些特殊情况下，银行可能会适当放宽对房龄的要求。例如，对于优质地段、有较高价值的老旧房屋，部分银行在风险可控的情况下可能会给予支持。此外，纯公积金贷款在某些情况下也可能对房龄的要求相对宽松。

综上所述，房子超多少年不可以贷款并没有一个固定的答案。如果您有按揭购房的需求，建议您事先咨询多家银行或金融机构，了解其具体的房龄政策和贷款要求，以便做出合理的决策。同时，也应关注自己的个人条件是否符合银行的贷款标准，以确保顺利获得按揭贷款。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。