关于二手房多少年不能贷款的问题，其实并没有一个绝对的答案，因为这取决于多种因素，包括银行的政策、房屋的具体状况以及借款人的资质等。不过，我可以根据一般情况和经验，给你一些大致的参考。

一般来说，二手房的房龄超过20年，贷款的难度就会显著增加。这是因为随着房龄的增加，房屋的价值可能会逐渐降低，银行在评估贷款风险时会更加谨慎。但并非所有银行都遵循这一标准，有些银行可能会对房龄有更为宽松的要求，比如房龄不超过30年也可以受理贷款。

此外，还有一些其他因素也会影响二手房的贷款申请：

1. 房屋的位置和变现能力：如果房屋位置优越，交通便利，且容易变现，那么即使房龄稍长，银行也可能愿意提供贷款。
2. 借款人的资质：借款人的信用记录、收入状况、还款能力等也是银行考虑的重要因素。如果借款人资质良好，银行可能会对其房龄较长的房屋提供贷款。
3. 银行的政策：不同银行对二手房贷款的政策可能有所不同。有些银行可能对房龄有更为严格的要求，而有些银行则可能更加灵活。

因此，如果你打算申请二手房贷款，建议事先了解各家银行的贷款政策，并咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，以获取更准确的信息。同时，也要注意自己的资质和房屋的具体状况，以评估贷款申请的成功率。

总的来说，二手房多少年不能贷款并没有一个绝对的答案。如果你有相关需求，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况和银行的政策，为你提供更详细的解答和建议。