当房改房老人一方离世后，若想要进行房产交易，首先需要处理的是房产的继承问题。以下是一个详细且清晰的流程指导：

一、明确房产归属与继承人

1. 房产归属判断：

   • 如果房产是老人单独所有，那么可以直接进行继承过户。
   • 如果房产为夫妻共同财产，那么需要先分割确定属于过世老人的份额（通常是房产的一半），这一份额才能被继承。

2. 继承人确定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》，遗产首先由配偶、子女、父母（第一顺序继承人）继承。
   • 如果没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二顺序继承人）继承。
   • 继承人之间应协商确定各自的继承份额；如有争议，可以通过协商、调解或诉讼来解决。

二、遗嘱继承与法定继承

1. 遗嘱继承：

   • 如果老人生前立有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容进行分配。
   • 遗嘱必须符合法定形式，例如自书遗嘱需要亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证。

2. 法定继承：

   • 如果没有遗嘱，那么将按照法定继承人范围和顺序进行继承。
   • 需要提供死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。

三、办理继承相关手续

1. 继承公证（非必经程序，但部分地区可能要求）：

   • 继承人需要向公证机构提供必要材料，如遗嘱、死亡证明、身份证明、房产证明等。
   • 公证机构审核后会出具继承公证书，确认继承人的资格和继承份额。

2. 缴纳税费：

   • 根据相关规定，继承房产可能需要缴纳一定的税费，如印花税、契税等。具体金额与房屋价值有关，建议咨询当地税务部门。

3. 房产过户登记：

   • 准备材料：继承公证书（如需）、遗嘱（如有）、死亡证明、继承人身份证明、房产证明等。可能还需提供继承人之间关于继承份额的协议、税费缴纳凭证等。
   • 申请过户：继承人持上述材料到当地房产管理部门（如不动产登记部门）申请过户。房产管理部门审核材料无误后，会办理过户登记手续，将房产变更到继承人名下。

四、注意事项

1. 争议处理：如果继承人之间存在争议，可以通过诉讼方式确定继承权，并凭法院判决书或调解书办理过户。
2. 特殊情况处理：如果房产存在贷款或抵押，需要与相关金融机构协商处理。
3. 流程与材料差异：具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门以获取准确信息。

综上所述，房改房老人一方离世后的房产交易需要遵循一定的法律程序和规定。通过明确房产归属与继承人、选择合适的继承方式、办理继承相关手续、准备齐全的材料并申请过户登记以及注意相关事项和税费缴纳等环节的处理，可以顺利完成房产交易。