门市房租赁税费的计算涉及多个方面，以下是对其计算方式的详细解答：

一、主要税种及计算方式

1. 营业税（增值税）

   • 一般纳税人出租不动产，适用9%的税率。
   • 小规模纳税人出租不动产，按5%的征收率计算。
   • 需要注意的是，这里的营业税或增值税是基于租金收入来计算的。

2. 房产税

   • 按租金收入的12%来缴纳。

3. 城镇土地使用税

   • 根据土地等级和面积来计算缴纳，具体标准由当地税务部门确定。

4. 印花税

   • 按照租赁合同所记载的租金金额的0.1%来缴纳，且通常在首次缴税时一次性支付，按照租赁期内的总租金来计算。

5. 个人所得税

   • 对于个人出租门市房，需要按照租金收入减去维护成本后的金额乘以20%来计算个人所得税。其中，维修费用每次最多可扣除800元。

6. 企业所得税

   • 如果房屋出租是企业的主营业务，那么租金收入减除成本、费用、税收后的利润，需要按照企业所得税的税率来缴纳。年利润额不同，适用的税率也不同，如年利润额在3万以下的税率为18%，3-10万元的税率为27%，超过10万元的税率为33%。
   • 如果房屋出租不是企业的主营业务，那么减除成本、费用、税金后的利润需要记入其他业务利润，并按照上述税率缴纳企业所得税。

二、注意事项

1. 税费承担主体：在签署门市租赁合同时，应明确约定各方的税费承担主体，以避免因约定不明而产生纠纷。

2. 租金约定：合同中关于租金的约定应清晰明确，避免通过虚高租金等方式规避税费。

3. 了解当地税收政策：不同地区可能会根据自身经济情况等对这些税率进行微调，因此在计算税费时，需要结合当地税务部门的规定及相关税收政策来确定。

4. 合规操作：涉及到需要办理相关税务手续的情况时，应严格按照规定流程办理，并留存好相关凭证。

综上所述，门市房租赁税费的计算涉及多个税种和因素，需要综合考虑当地税务部门的规定、租赁合同的具体条款以及纳税人的实际情况来确定。因此，在计算税费时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的计算方式和结果。