还没办房产证的房子能转给别人，但此时并未发生物权的变动，即从法律意义上来说，房屋还是属于卖方的，对买方而言需要承担的风险就会比较大。具体解释如下：
如果房屋尚未办理房产证，但想要实现转移给他人，一般有以下途径：
先办理房产证再过户：首先，将房产证办理到自己名下，之后再按照正常的房产过户程序，通过买卖、赠与等方式过户给他人。这一过程中，需要依法缴纳相应税费，并办理产权变更登记手续。
特殊情况下合同更名：在符合相关规定和条件时，如某些期房买卖，在满足要求且经开发商和相关部门同意的情况下，可能可以进行合同更名。但这种方式受严格限制，并非普遍适用。
然而，需要强调的是，没有办理房产证的房屋进行转让，对买方而言存在较大的风险。因为从法律意义上来说，房屋的所有权仍然属于卖方，直到产权变更登记手续完成。因此，在实践中，建议购买证件齐全的房屋，以减少自身合法权益遭受损害的风险。
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