贷款房在离婚时过户给一方，需要遵循一定的流程和法律规定。以下是根据您提供的信息整理出的详细解答：

一、过户的前提条件

由于房屋存在贷款，因此必须首先处理贷款问题。在过户之前，需要确保以下两点：

1. 贷款偿还：通常，需要由希望获得房屋的一方（或双方协商后确定的一方）提前偿还全部贷款本息，以解除房屋的抵押关系。这是过户的前提条件。

2. 资产分配协商/法律判决：双方需要就房屋的归属及后续贷款事宜协商一致，或者通过法院判决/调解确定房屋的归属。

二、过户的具体流程

在满足上述前提条件后，可以按照以下步骤办理过户手续：

1. 资产分配公证（如需）：

   • 如果双方协商一致或通过法院判决确定了房屋的归属，且没有婚姻及财产方面的民事判决文书，则需要前往公证机关进行资产分配公证。

2. 前往房屋产权交易管理部门：

   • 携带离婚协议（或法院判决/调解书）、离婚证、房产证、身份证等相关材料，前往房屋产权交易管理部门办理房屋产权转移手续。

3. 提交豁免征收契税申请：

   • 离婚析产是免契税的，因此需要向当地房屋管理机构提交豁免征收契税的申请。

4. 办理房屋资产分割登记手续：

   • 完成上述步骤后，办理房屋资产分割登记手续，并支付相应费用。

5. 领取产权证：

   • 最后，领取新的产权证书，此时房屋即正式过户到一方名下。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须按照法定程序经过正式登记才具有法律效力。因此，在离婚析产时，一定要及时办理房屋产权过户手续，以免产生不必要的纠纷。

四、注意事项

1. 银行同意：在偿还贷款和办理过户之前，最好先与银行沟通并获得其同意。
2. 费用支付：过户过程中可能涉及一些费用（如公证费、契税豁免申请费、登记费等），需要由双方协商或由取得房屋的一方承担。
3. 法律风险：如果未按照法定程序办理过户手续，可能会面临法律风险，如房屋被他人主张权利等。

综上所述，贷款房在离婚时过户给一方需要遵循一定的流程和法律规定。双方应协商一致或依法判决确定房屋的归属，并提前偿还贷款以解除抵押关系。然后按照法定程序办理过户手续，确保房屋产权的合法转移。