夫妻在离婚时，如果共同财产中的房产还存在贷款，过户过程确实会相对复杂一些。不过，只要按照一定步骤操作，还是可以顺利完成的。下面，我就为您详细讲解一下这个过程。

首先，最重要的是要明确房屋的产权归属。夫妻双方可以通过协商来确定，如果能达成一致，就可以签订离婚协议书，明确约定房产的归属以及贷款的偿还责任。如果协商不成，那就需要向法院提起诉讼，由法院来判决房屋的产权归属。

接下来，就是处理剩余的贷款问题了。这里有几种方式可以选择：

1. 如果经济条件允许，双方可以共同筹集资金，一次性还清剩余的房贷。这样，在解除抵押登记后，就可以按照正常的二手房交易流程办理过户手续了。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金或手续费，具体金额需要咨询贷款银行。
2. 如果贷款银行支持转按揭业务，且获得房屋产权的一方符合贷款条件，那么可以申请将原贷款转移到自己名下，继续还款。转按揭的具体操作流程和要求可能因银行而异，所以需要提前与银行沟通确认。
3. 在某些特殊情况下，如原借款人丧失还款能力或死亡等，经银行同意，可以变更借款人。但这种情况在离婚房产过户中较为少见。
4. 如果双方无法就房屋归属和贷款偿还达成一致，且都不愿意继续持有该房产，那么可以考虑将房屋拍卖变现，用所得款项清偿贷款后，再分配剩余财产。

当贷款问题处理完毕后，就可以开始办理过户手续了。需要准备的材料包括：离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证、户口本等相关证件。然后，携带这些材料到房产所在地的房地产管理部门提交过户申请，并缴纳相应的税费和手续费。最后，审核通过后，就可以领取新的房产证，完成过户手续了。

在整个过程中，有几点需要注意：

1. 确保在办理过户前，房屋贷款已全部结清或已妥善处理，否则可能影响过户手续的顺利进行。
2. 不同银行对于转按揭等业务的政策可能有所不同，所以务必提前与贷款银行沟通确认。
3. 注意保留好相关证据和材料，以备不时之需。
4. 由于离婚房产过户涉及法律、金融等多个领域的知识，如有需要，可以寻求律师或专业人士的帮助。

希望这个解答能够帮到您，如果还有其他问题，欢迎随时咨询。