夫妻离婚时，如果房子尚有贷款且需要过户给一方，这是一个相对复杂的过程。以下是为您提供的详细步骤和注意事项：
一、过户前的准备
资产分配公证：
- 首先，双方需要通过公证机关进行资产分配公证，明确房屋归属。如果已有婚姻及财产方面的民事判决文书，则无需再次公证。
偿还银行贷款：
- 由于房屋存在贷款，必须先由希望获得房屋的一方（或双方协商后由一方承担）向银行提前偿还全部贷款本息，以解除抵押关系。这是过户的前提条件。
二、过户流程
前往房屋产权交易管理部门：
- 在贷款还清并解除抵押后，双方需携带离婚协议（或法院判决书、调解书）等相关资料，前往房屋产权交易管理部门办理房屋产权转移手续。
提交豁免征收契税申请：
- 离婚析产是免契税的，因此需要向当地房屋管理机构提交豁免征收契税的申请。
办理房屋资产分割登记手续：
- 提交所有必要资料后，房屋管理机构会进行审核。审核通过后，办理房屋资产分割登记手续，并支付相应费用。
领取产权证：
- 完成所有手续后，房屋管理机构会颁发新的产权证，房屋正式过户到一方名下。
三、注意事项
税费问题：
- 虽然离婚析产免契税，但过户过程中可能涉及其他税费，具体根据当地政策而定。建议提前咨询当地税务部门或房屋管理机构。
沟通协调：
- 在办理过程中，可能会遇到银行或登记机构的特殊要求。此时，双方需及时沟通协调，确保问题得到妥善解决。
法律效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利的变动必须经过正式登记才具有法律效力。因此，在过户过程中，务必确保所有手续都合法合规，以免产生不必要的纠纷。
综上所述，夫妻离婚时房子有贷款且需要过户给一方，需要先还清贷款并解除抵押关系，然后按照相关流程办理过户手续。在整个过程中，双方需保持沟通协作，确保所有手续都顺利完成。