欠款抵扣购房款，在符合一定条件下是合法的。具体来说：

1. 协议有效性：

   • 欠款抵扣购房款的协议，必须是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的。
   • 协议内容应合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
   • 双方必须具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 具体条件：

   • 欠款的来源必须合法，不能是因非法活动如赌博等产生的欠款。
   • 协议中应详细列明欠款的金额、性质、支付方式，以及抵扣购房款的具体方式、时间、金额等关键细节。
   • 双方应确保对抵扣的内容和对象清楚明确，避免后续产生纠纷。

3. 法律后果：

   • 如果协议符合上述条件，那么该协议是有效的，双方应按照协议内容履行各自的义务。
   • 如果协议内容违法或存在其他无效情形，如恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等，那么该协议将被认定无效，双方可能面临法律责任。

4. 建议与措施：

   • 在签订欠款抵扣购房款协议前，建议双方咨询专业律师的意见，以确保协议的有效性和合法性。
   • 双方应妥善保管好协议原件，以便在将来可能出现的纠纷中作为证据使用。
   • 如条件允许，可对协议进行公证，以增加其法律效力。

综上所述，欠款抵扣购房款在法律上是可以得到认可的，但其有效性取决于协议的内容和形式是否符合法律规定。因此，在签订此类协议时，务必谨慎对待，确保所有条件均得到满足。