关于银行在建工程抵押项目购房人是否能办理房产证的问题，这需要根据具体情况来解答。

首先，我们要明确一点：在建工程抵押状态下，是无法直接办理房产证的。这是因为，在抵押状态下，房屋的产权存在权利受限状态，为了保障抵押权人的合法权益，不动产登记部门通常不会为其办理产权登记手续。

那么，购房人如何才能办理房产证呢？

1. 解除在建工程抵押：

   • 抵押人（通常是开发商）需要与抵押权人（如银行）沟通，提交解除抵押的申请，并准备相关资料，如申请书、主债权合同、抵押合同及还款证明等。
   • 按约定还清全部贷款本息，或经抵押权人同意，提供其他等价担保措施。
   • 携带抵押权人出具的解除抵押证明及其他必要材料，前往不动产登记机构办理在建工程抵押注销登记。

2. 准备并提交办理房产证所需材料：

   • 在解除抵押后，开发商需要准备一系列材料，包括但不限于申请书、身份证明、土地权属证明、建设工程规划许可证、工程竣工验收备案表、测绘报告等。
   • 购房人也需要按照合同约定履行付款等义务，并准备相应的个人身份证明、购房合同等材料。
   • 将所有材料提交至当地不动产登记机构进行审核。

3. 领取房产证：

   • 经不动产登记机构审核，符合登记条件的，购房人需缴纳相关费用后，即可领取房产证。

需要注意的是，在整个过程中，购房人应密切关注开发商的解押进度和房产证办理情况。同时，为了确保自身权益，建议在购房前仔细查阅相关合同条款，并咨询专业律师或相关机构以获取准确的指导和帮助。

总的来说，虽然银行在建工程抵押项目下的购房人在办理房产证方面可能会面临一些额外的步骤和难度，但只要按照法律流程和规定进行操作，最终还是可以顺利取得房产证的。