物业公司一般纳税人在特定情况下是可以选择简易计税方法的。以下是对这一问题的详细解答：
一、简易计税的适用条件
对于物业公司一般纳税人而言，简易计税的适用条件主要包括以下几点：
特定业务场景：
- 提供物业管理服务中涉及的水费转售业务，可以以向服务接受方收取的自来水水费扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
- 对于营改增试点实施前已经开展的物业服务项目，若合同开工日期在营改增试点实施之前，可能按简易征收办法计税。
政策规定：
- 部分涉及公共服务性质且符合政策规定的物业服务业务，经税务机关认定后，也可能适用简易征收。
需要注意的是，一般纳税人一旦选择适用简易计税方法计税，36个月内不得变更。
二、简易计税的注意事项
合规性判断：
- 物业公司应准确判断自身是否符合简易征收条件，并按规定进行纳税申报和相关账务处理，以避免税务风险。
政策关注：
- 税收政策可能会根据实际情况进行调整，物业公司应及时关注政策变化，确保合规经营。对于不确定的税务问题，应向当地税务机关进行咨询和备案。
三、实际操作建议
明确业务性质：
- 物业公司在选择计税方法前，应明确自身业务的性质和范围，确保符合简易计税的适用条件。
咨询税务机关：
- 对于具体的税务问题，建议物业公司及时咨询当地税务机关，以获取最准确的税务指导和帮助。
合规经营：
- 物业公司应严格遵守税收法规和政策，确保税务处理的合规性，以维护自身和业主的合法权益。
综上所述，物业公司一般纳税人在特定条件下是可以选择简易计税方法的。但具体是否适用需根据企业的纳税身份、业务性质以及相关政策规定综合判断，并确保税务处理的合规性。