爷爷给孙子的房子还能拿回吗-朱云律师

爷爷给孙子的房子还能拿回吗-朱云律师｜法行宝

2025-06-19 婚姻家庭

关于“爷爷给孙子的房子还能拿回吗”这一问题，其核心在于理解房产赠与的法律效力及可能的撤销情形。以下是对该问题的全面分析：

结论前置：爷爷给孙子的房子，在大多数情况下，一旦完成过户登记，是不能轻易拿回的。但存在法定撤销赠与的情形时，爷爷有权在一定期限内要求拿回房子。

一、房产赠与的法律效力

房产赠与是一种无偿的法律行为，一旦赠与财产的权利发生转移，即完成过户登记，赠与人通常就不能随便撤销赠与了。此时，房产的所有权即归属于受赠人，也就是孙子。

二、可撤销赠与的情形

尽管房产赠与后通常不能随意撤回，但在以下法定情形下，爷爷有权撤销赠与，要求拿回房子：

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益：如孙子对爷爷或爷爷的近亲属实施了严重的侵权行为。
对赠与人有扶养义务而不履行：若孙子有能力且有义务照顾爷爷的生活起居、提供经济支持等，却故意不履行这些义务。
不履行赠与合同约定的义务：在赠与房屋时，如果明确约定了孙子需承担的义务（如保障爷爷在该房屋内的居住权），而孙子未履行相关义务。

在上述情形下，爷爷可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求拿回房子。

三、其他特殊情况

尚未完成过户登记：如果房产虽已决定赠与孙子，但相关过户登记手续尚未完成，爷爷作为房屋产权人，仍享有对房屋的处分权，可以撤回赠与的意思表示，不再将房子过户给孙子。
因受胁迫、欺诈等作出过户行为：如果爷爷过户房屋给孙子的行为是在受到胁迫、欺诈等违背自身真实意愿的情况下做出的，爷爷有权向法院请求撤销该过户行为，并要求拿回房子。此时，爷爷需要提供充分的证据来证明存在胁迫、欺诈等情形。

四、建议与总结

在进行房产赠与之前，爷爷应慎重考虑并确保自己的决定是真实、合法且有效的。如果有任何疑问或担忧，建议咨询专业的律师以获取更具体的法律意见和指导。同时，对于已经完成的赠与行为，如存在法定撤销情形或受胁迫、欺诈等情况，爷爷应及时采取法律措施保护自己的权益。

综上所述，爷爷给孙子的房子在大多数情况下是不能轻易拿回的，但在特定情形下，爷爷有权要求拿回房子。如需进一步了解相关法律问题或寻求法律帮助，请直接向我咨询。

关于奶奶赠予孙子的楼房是否能要回来的问题，这需要根据具体的法律规定和实际情况来综合判断。以下是对这一问题的详细解答：一、赠与合同的基本原则首先，赠与合同在双方意思表示真实且不违反法律法规强制性规定的情况下是成立并生效的，对双方均具有法律约束力。一般情况下，赠与财产的权利一旦转移，比如房产已经过户到孙子名下，赠与人（奶奶）就不能随意撤销赠与。二、可撤销赠与的特殊情形然而，也存在一些特殊情形允许赠与人撤销赠与或主张赠与无效，具体包括：尚未完成产权变更登记：如果奶奶在赠与房产后，但尚未完成产权变更登记（即房产还未过户到孙子名下），那么奶奶有权撤销赠与。但请注意，经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。存在法定撤销情形：如果孙子严重侵害了奶奶或其近亲属的合法权益，或者对奶奶有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，奶奶有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。意思表示不真实的赠与：如果赠与是在被欺诈、胁迫等情况下完成的，奶奶可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内通过向人民法院或仲裁机构申请撤销赠与行为。因重大误解导致的赠与：这是一个特殊的情形，如参考信息中的案例所示，如果奶奶是基于血缘关系才将房屋赠予孙子，但后来发现双方并无血缘关系，这构成了重大误解。在这种情况下，奶奶有权从知道双方无血缘关系之日起九十日内行使撤销权。双方协商一致撤销：如果奶奶和孙子双方协商一致同意撤销赠与，并且这种协商不违反法律法规的强制性规定，也不损害其他人的利益，那么可以撤销赠与合同。三、结论与建议综上所述，奶奶赠予孙子的楼房在一般情况下是不能轻易要回的。但在特定情况下，如未完成产权变更登记、存在法定撤销情形、意思表示不真实的赠与、因重大误解导致的赠与以及双方协商一致撤销等，奶奶有可能通过法律手段来要求返还房产。在具体操作中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。因为每个案件的具体情况都可能不同，需要根据具体的法律规定和事实情况来综合判断。

爷爷奶奶赠送给孙子的房子，在一定条件下是可以收回的。这主要取决于产权转移情况、赠与合同的性质以及是否存在法定撤销事由。以下是对此问题的详细分析：一、产权转移与赠与撤销未办理过户登记：如果爷爷奶奶将房产赠予孙子，但在房产尚未办理过户登记手续前，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外）。因此，在这种情况下，爷爷奶奶通常有权随时撤销赠与并收回房产。已办理过户登记：房产一旦过户到孙子名下，意味着赠与财产的权利已经转移，爷爷奶奶通常不能随意撤销赠与。然而，如果存在法定撤销事由，如孙子严重侵害爷爷奶奶或其近亲属的合法权益、对爷爷奶奶有扶养义务而不履行、不履行赠与合同中约定的义务等，爷爷奶奶可以依法撤销赠与并收回房产。撤销权的行使需在知道或应当知道撤销原因之日起一年内进行。二、赠与合同的特殊性质如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，或者已经过公证，那么爷爷奶奶通常不能随意撤销赠与。这是因为这些类型的赠与合同具有更强的法律约束力，旨在保护公共利益或特定道德义务。三、其他可能的情况双方协商一致：如果爷爷奶奶和孙子协商一致同意撤销赠与，并且这种协商不违反法律法规的强制性规定，也不损害其他人的利益，那么可以撤销赠与合同，房产得以要回。欺诈、胁迫等情形：如果赠与是基于孙子的欺诈、胁迫等手段达成的，爷爷奶奶同样有权请求人民法院或仲裁机构撤销赠与。在这种情况下，撤销权的行使不受一年期限的限制，但应尽快进行以维护自身权益。四、法律程序与证据要求爷爷奶奶想要撤销赠与并收回房产，必须通过法律程序进行。这通常包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在撤销赠与的过程中，爷爷奶奶需要提供充分证据来证明存在法定的撤销事由。这可能包括医疗记录、证人证言、合同文本等。五、综合建议在赠与房产前，爷爷奶奶应充分考虑各种可能的情况，并咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。这有助于他们了解赠与的法律后果和可能的风险。如果确实需要撤销赠与并收回房产，爷爷奶奶应尽快收集证据并通过法律途径进行。时间因素在撤销赠与的案件中非常重要，因此应尽快采取行动以维护自身权益。总结来说，爷爷奶奶赠送给孙子的房子在一般情况下是不能随意收回的。但在特定条件下，如未完成产权变更登记、存在法定撤销情形、双方协商一致撤销或受赠人存在欺诈、胁迫等行为时，爷爷奶奶有可能通过法律手段来维护自己的权益并要求返还房产。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

老人家把房子过户给孙子后，是否还能要回去，这主要取决于过户的具体方式以及是否存在特定的法律情形。以下是对这一问题的详细解答：一、过户方式的影响买卖方式过户：如果老人是通过买卖的方式将房子过户给孙子，那么从法律上讲，一旦交易完成，老人就不能随意主张要回住房。但老人有权要求孙子支付相应的购房款，如果孙子未支付或未完全支付，老人可以依据买卖合同中的相关条款寻求法律救济。赠与方式过户：如果房子是以赠与的方式过户给孙子，并且孙子违反了赠与协议中的约定（如未履行对老人的照顾义务、虐待老人等），老人则有权依据《民法典》的相关规定，通过起诉主张要回住房。在这种情况下，老人需要提供充分的证据证明孙子违反了赠与协议中的约定，法院才会支持老人的诉求。二、特定法律情形的影响除了过户方式外，还存在一些特定的法律情形，使得老人有可能要回已经过户给孙子的房子：孙子严重侵害老人或其近亲属的权益：如果孙子对老人实施了虐待行为，如打骂、不给饭吃等，严重侵害了老人的权益，老人可以考虑要回房子。孙子对老人有扶养义务却不履行：如果孙子有经济能力和时间，却对老人的生活不管不顾，不提供必要的生活费用和照顾，老人也能争取收回房子。赠与时有约定的义务未履行：如果当初在赠与房子时，双方有约定的义务（如孙子要负责照顾老人的日常生活），但孙子并未做到，老人同样有理由要回房子。三、如何要回房子收集证据：老人需要收集相关证据来证明存在可撤销赠与的情况，如医院的诊断证明、邻居的证人证言等。提起诉讼：老人需要在知道或应当知道撤销事由的一年内，向法院提起诉讼，要求撤销赠与并收回房子。法律程序：法院将审理案件，并根据老人提供的证据和法律规定，判断是否支持老人的诉求。综上所述，老人家把房子过户给孙子后，是否还能要回去，取决于过户方式、是否存在特定的法律情形以及老人能否提供充分的证据来支持自己的诉求。因此，在处理这类问题时，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。

爷爷赠与孙子的钱，在一般情况下是不能随意要回的，但在特定条件下可以撤销赠与并要回钱款。以下是对此问题的详细分析：一、赠与合同的基本效力赠与合同在双方意思表示真实且不违反法律法规强制性规定的情况下成立并生效，对双方均具有法律约束力。一旦赠与财产的权利转移（如钱款交付），赠与人便不能随意撤销赠与。不过，也存在一些特殊情形允许赠与人撤销赠与或主张赠与无效。二、可撤销赠与的情形赠与财产权利未转移：如果爷爷赠与孙子的钱尚未实际交付，或者虽然交付了但存在特殊约定（如附条件赠与且条件未成就），爷爷在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。存在法定撤销事由：根据《民法典》的相关规定，如果孙子存在以下情形之一，爷爷可以撤销赠与并要回钱款：严重侵害爷爷或爷爷近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。爷爷的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因孙子的违法行为导致爷爷死亡或丧失行为能力，爷爷的继承人或代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。意思表示不真实：如果爷爷在赠与钱款时因受欺诈、胁迫等违背自己真实意愿的情况下进行赠与，爷爷可以向法院请求撤销该赠与行为，待法院判决撤销后，钱款能够要回。三、特殊情况下的考虑赠与合同的性质：如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，或者已经过公证，那么爷爷通常不能随意撤销赠与。经济情况变化：虽然《民法典》未直接规定经济情况变化可作为撤销赠与的理由，但在极端情况下（如爷爷因赠与导致生活极度困难），爷爷可能可以尝试通过协商或法律途径寻求救济，但这需要具体证据支持，且适用条件较为严格。四、实践建议明确赠与意图：爷爷在赠与钱款前，应明确赠与的意图和条件，最好以书面形式记录下来，以避免未来可能出现的纠纷。保留证据：如果爷爷希望在未来可能撤销赠与，应保留好相关证据，如赠与合同、交付凭证、孙子存在法定撤销事由的证据等。及时咨询：如果爷爷对赠与的撤销有疑问或需要进一步的法律帮助，应及时向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。总结来说，爷爷赠与孙子的钱在一般情况下不能随意要回，但在存在法定撤销事由、赠与财产权利未转移或意思表示不真实等特定条件下，爷爷可以撤销赠与并要回钱款。在实际操作中，建议爷爷根据具体情况谨慎处理，并保留好相关证据以备不时之需。

爷爷给孙子的钱能否要回，需根据具体情况及法律规定来综合判断。以下是对此问题的详细分析：一、赠与性质及撤销权一般情况：如果爷爷给孙子的钱是以赠与的形式，且赠与行为已经完成（即钱已经交付给孙子），那么根据《民法典》的相关规定，赠与行为在完成交付后原则上不可随意撤销。可撤销情形：然而，在特定情况下，爷爷可以行使撤销权要回钱。这些情形包括：孙子严重侵害爷爷或爷爷近亲属的合法权益；孙子对爷爷有扶养义务但拒绝履行；赠与合同中约定了孙子应履行的义务，但孙子未履行。需要注意的是，爷爷的撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、特殊情况下的返还意思表示不真实：如果爷爷在给钱时因受欺诈、胁迫等违背自己真实意愿的情况下将钱给孙子，爷爷可以向法院请求撤销该赠与行为，待法院判决撤销后，钱能够要回。无民事行为能力或限制民事行为能力：若爷爷在给钱时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且赠与行为未经法定代理人同意或追认，则该赠与行为可能无效或效力待定，爷爷有权主张返还。三、实践建议收集证据：如果爷爷想要回已经给孙子的钱，应首先收集充分的证据来支持自己的主张，包括但不限于赠与合同（如有）、转账记录、孙子存在可撤销或无效情形的相关证据等。法律途径：爷爷可以通过与孙子协商、调解或诉讼等法律途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定来作出判决。结论：爷爷给孙子的钱能否要回，取决于赠与的性质、是否存在可撤销或无效的情形以及爷爷能否提供充分的证据来支持自己的主张。在具体情况下，建议爷爷根据实际情况采取相应的法律措施来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

爷爷拍卖的物业，孙子在符合一定条件下是可以买回来的。以下从不同角度为你详细分析：一、法律角度拍卖的基本规则：拍卖是一种公开竞价的交易方式，遵循公平、公正、公开的原则。在拍卖过程中，任何人（包括孙子的身份并不构成限制）只要符合拍卖公告中规定的条件，如具备相应的资金实力、符合竞买人资格等，都可以参与竞买。竞买人资格：通常情况下，拍卖公告会明确竞买人的资格要求，如是否需要具备特定的行业资质、是否需要缴纳保证金等。孙子作为潜在的竞买人，需要仔细阅读拍卖公告，确保自己符合所有条件。竞买成功后的权利与义务：如果孙子成功竞得该物业，他将获得该物业的所有权，并需要按照拍卖公告和拍卖成交确认书的规定，履行支付拍卖价款、办理产权过户等义务。二、实际操作角度了解拍卖信息：孙子需要密切关注拍卖公告，了解拍卖的时间、地点、物业详情、竞买人资格要求等关键信息。准备竞买资金：孙子需要确保自己有足够的资金来支付拍卖价款。如果资金不足，可以考虑通过贷款、融资等方式筹集资金。参与竞买过程：在拍卖现场或通过线上平台，孙子需要按照拍卖规则进行竞价。如果竞价成功，他将获得该物业的竞买权。办理后续手续：竞买成功后，孙子需要按照拍卖公告和拍卖成交确认书的规定，及时支付拍卖价款，并办理产权过户等手续。三、特殊情况考虑家族内部协商：如果爷爷拍卖物业是出于某种特殊原因（如资金周转、债务清偿等），且家族内部有协商的意愿，孙子可以与爷爷或其他家族成员进行协商，看是否能够通过私下交易或其他方式买回该物业。但这种方式需要确保所有交易都合法合规，并避免产生纠纷。法律限制或禁止：在某些特殊情况下，法律可能对特定物业的拍卖或转让有限制或禁止性规定（如涉及国有资产、文物保护等）。孙子在参与竞买前，需要了解相关法律法规，确保自己的竞买行为合法合规。四、建议与注意事项咨询专业人士：在参与拍卖前，孙子可以咨询律师或拍卖师等专业人士，了解拍卖流程、竞买人资格要求、竞买策略等方面的知识。谨慎竞价：在拍卖过程中，孙子需要谨慎竞价，避免盲目跟风或过度竞价导致经济损失。保留相关证据：孙子需要保留好拍卖公告、竞买成交确认书、支付凭证等相关证据，以备不时之需。如果你在参与拍卖或后续手续办理过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。

结论：爷爷将资产给孙子后，爸爸是否能要回，这主要取决于爷爷处分资产的方式以及爸爸是否具有合法的权利基础来主张返还。以下分情况详细说明：爷爷通过赠与方式将资产给孙子法律背景：赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。一旦赠与完成，且符合法律规定的条件（如赠与合同成立并生效、财产已经交付或办理相关手续等），赠与人就丧失了对该财产的所有权，受赠人则取得了该财产的所有权。分析：如果爷爷通过赠与的方式将资产给了孙子，并且已经完成了赠与的所有法律手续（如签订了赠与合同、办理了财产过户等），那么爸爸作为爷爷的子女，一般无权要求孙子返还这些资产。因为赠与行为一旦完成，就具有法律效力，除非存在法定撤销赠与的情形（如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等），否则赠与人或其继承人不能随意撤销赠与。爷爷通过遗嘱方式将资产给孙子法律背景：遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。分析：如果爷爷通过遗嘱的方式将资产留给了孙子，那么在爷爷去世后，这些资产将按照遗嘱的约定由孙子继承。在这种情况下，爸爸同样无权要求孙子返还这些资产，因为遗嘱继承具有法律效力，且优先于法定继承。除非遗嘱存在无效的情形（如遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力、遗嘱内容违反法律或社会公共利益等），否则遗嘱的效力不容置疑。爷爷处分资产时存在欺诈、胁迫等情形法律背景：在民事法律行为中，如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。分析：如果爷爷在处分资产给孙子时，存在被欺诈、胁迫等情形，导致爷爷在违背真实意思的情况下将资产给了孙子，那么爸爸作为爷爷的近亲属，有可能在爷爷去世后，代表爷爷或基于其他法律关系（如继承权受到侵害等）向法院或仲裁机构申请撤销该处分行为，并要求孙子返还资产。但这种情况需要具体的证据支持，且法律程序相对复杂。爸爸对爷爷的资产享有合法的权利基础法律背景：在某些特殊情况下，爸爸可能对爷爷的资产享有合法的权利基础（如共同共有、债权等）。分析：如果爸爸对爷爷的资产享有合法的权利基础，并且这种权利基础在爷爷将资产给孙子之前就已经存在且未被消灭，那么爸爸有可能基于这种权利基础要求孙子返还资产或给予相应的补偿。但这种情况同样需要具体的证据和法律程序来支持。建议：如果爸爸认为爷爷处分资产给孙子的行为存在不当或违法情形，建议爸爸先收集相关证据（如赠与合同、遗嘱、交易记录、证人证言等），并咨询专业律师以了解具体的法律程序和维权途径。在处理此类家庭财产纠纷时，建议保持冷静和理性，通过协商、调解或诉讼等合法途径来解决争议，避免采取过激或违法的行为来维护自己的权益。可能法律后果：如果爸爸无法提供充分的证据来支持其主张，或者其主张不符合法律规定的条件，那么爸爸要求孙子返还资产的请求可能不会被法院或仲裁机构支持。如果爸爸通过合法途径成功主张了自己的权益，那么孙子可能需要返还资产或给予相应的补偿。但这也可能引发家庭关系的紧张和矛盾，因此建议在处理此类纠纷时充分考虑家庭关系的和谐与稳定。

结论前置：如果爷爷奶奶的房子通过合法有效的遗嘱指定由孙子继承，那么孙子在符合相关条件的情况下是可以得到该房产的。这一行为在法律上被视为遗赠，并受到《中华人民共和国民法典》的保护。遗嘱的合法性及形式要求遗嘱内容明确：遗嘱中必须详细写明房产的具体信息，如位置、面积、房产证号等，以确保遗嘱的明确性和无歧义性。遗嘱内容应真实反映爷爷奶奶的意愿，且不能违反法律法规的强制性规定或公序良俗。遗嘱形式选择：自书遗嘱：由爷爷奶奶亲自书写全文，注明年、月、日，并亲笔签名。代书遗嘱：若爷爷奶奶无法亲自书写，需有两个以上与继承无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，并共同签名注明年、月、日。录音录像遗嘱：需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，并记录姓名或肖像及年、月、日。公证遗嘱：虽然公证并非必须，但进行公证可以增强遗嘱的法律效力，确保孙子日后顺利办理房屋变更登记。见证人资格：对于需要见证人的遗嘱形式，见证人必须与继承人、受遗赠人无利害关系，如不能是继承人的近亲属或债权人等，以确保遗嘱的公正性和有效性。注意事项遗嘱人行为能力：爷爷奶奶在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，能清晰表达自己的真实意愿。若存在认知障碍或精神疾病等情况，所立遗嘱可能无效。个人合法财产：爷爷奶奶只能处分属于自己个人所有的房产份额。若房产为夫妻共同财产，需先确定爷爷奶奶的份额后再进行遗嘱处分。例如，如果房产是爷爷奶奶共同所有，那么他们各自只能处分自己的一半份额。保留必要份额：如果爷爷奶奶有缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人（如年迈且无经济来源的配偶、未成年子女等），遗嘱中应为这些继承人保留必要的遗产份额，否则相关条款可能无效。这是为了保障这些弱势继承人的基本生活需求。孙子的接受与放弃：孙子应在遗嘱生效后两个月内明确表示接受遗赠，否则可能视为放弃。这一规定是为了促使受遗赠人及时行使权利，避免遗产长期处于不确定状态。操作建议咨询专业意见：在立遗嘱前，建议爷爷奶奶咨询专业律师或法律顾问，以确保遗嘱的有效性和合法性。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助爷爷奶奶制定合理的遗嘱方案。妥善保管遗嘱：立好遗嘱后应妥善保管，避免遗失或被篡改。可考虑向公证处等机构申请遗嘱保管服务，并将遗嘱内容告知相关亲属以备不时之需。这样可以在爷爷奶奶去世后，确保遗嘱能够顺利执行。及时处理继承事宜：爷爷奶奶去世后，孙子需及时按照遗嘱处理房产继承事宜。必要时可寻求律师帮助办理房产过户等手续，以确保自己的合法权益得到保障。总结与提醒：爷爷奶奶完全有权通过立遗嘱的方式将房产留给孙子，但需确保遗嘱内容真实、形式合法，并详细写明房产信息。同时，孙子也需在遗嘱生效后及时表示接受遗赠，并按照相关规定处理继承事宜。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：爷爷自愿把钱给孙子后，奶奶是否能要回来，这主要取决于赠与的性质、是否附条件以及奶奶能否提供充分证据等因素。以下从不同角度进行分析：赠与行为的性质：如果爷爷明确表示将钱赠与孙子，且该赠与行为是爷爷真实意思的表示，没有受到任何欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么该赠与行为在法律上是有效的。在这种情况下，奶奶通常无法直接要求孙子返还这笔钱，因为赠与一旦完成，财产的所有权就转移给了孙子。赠与是否附条件：如果爷爷在赠与孙子钱时附带了条件，比如要求孙子在特定条件下（如达到一定年龄、完成学业等）才能使用这笔钱，或者要求孙子在特定情况下（如爷爷需要时）返还这笔钱，那么这些条件就构成了赠与合同的一部分。如果孙子未满足这些条件，爷爷（或其继承人，如奶奶在爷爷去世后作为继承人）有权要求孙子返还这笔钱。但需要注意的是，这需要爷爷或其继承人能够提供充分的证据证明赠与是附条件的。奶奶的权益与证据：奶奶作为家庭成员，如果认为爷爷的赠与行为损害了她的合法权益（比如这笔钱是夫妻共同财产，爷爷未经奶奶同意就赠与孙子），她可以尝试通过法律途径来维护自己的权益。但这需要奶奶能够提供充分的证据证明这笔钱是夫妻共同财产，且爷爷的赠与行为未经她同意或存在其他违法情形。如果奶奶无法提供充分证据，她的诉求可能难以得到法律支持。特殊情况下的考虑：如果爷爷在赠与孙子钱时已经处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态（比如因疾病导致），且该赠与行为未经其法定代理人（如配偶、子女等）同意或追认，那么该赠与行为可能被视为无效。在这种情况下，奶奶作为爷爷的法定代理人或继承人之一，有权要求孙子返还这笔钱。建议：如果奶奶认为爷爷的赠与行为存在问题或损害了她的合法权益，她应该首先尝试与孙子进行沟通协商，看是否能够达成和解。如果沟通协商无果，奶奶可以考虑咨询专业律师（即我，肖丹律师，专注于离婚、婚姻家庭等领域），了解自己的法律权益和可能的维权途径。在维权过程中，奶奶需要积极收集并提供相关证据来支持自己的诉求。可能法律后果：如果奶奶能够提供充分证据证明爷爷的赠与行为存在问题或损害了她的合法权益，她有可能通过法律途径要求孙子返还这笔钱。如果奶奶无法提供充分证据或法律不支持她的诉求，她可能无法要回这笔钱。