没有房产证的房子进行买卖确实存在较大风险，但如果确实有必要进行交易，以下是一些必要的手续和注意事项，以供参考：

一、详细调查房屋产权状况

在交易前，买方应对房屋的产权状况进行详细调查，包括但不限于：

• 确认房屋是否存在产权纠纷。
• 核实房屋是否为违章建筑或存在其他法律问题。
• 向当地的房产管理部门、土地管理部门等相关机构查询核实房屋的具体信息。

二、签订详细的买卖合同

买卖双方应签订一份详细的房屋买卖合同，合同中应明确以下关键内容：

• 房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等。
• 交易价格及付款方式。
• 交房时间及条件。
• 后续办理房产证及过户的相关事宜，包括办理时间、费用承担等。
• 违约责任及争议解决方式。

同时，买方应保留部分房款作为保证金，待卖方取得房产证并完成过户后再行支付，以降低交易风险。

三、进行合同公证（非强制）

虽然公证不能改变房屋产权状况，但可以增强合同的法律效力。买卖双方可以选择将签订的买卖合同进行公证，以增加合同的权威性和可信度。

四、卖方提供相关证明材料

卖方需要提供能证明其对房屋享有权益的相关材料，如：

• 购房合同或原始购房凭证。
• 土地使用证或相关土地使用权证明。
• 缴纳房款的凭证或发票等。

五、买方提供身份证明

买方需要提供有效的身份证明，如身份证等，以确认其身份和购房资格。

六、特别注意事项

• 农村房屋交易：若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，经集体经济组织同意，可在本集体经济组织内部进行交易。交易时应签订详细的房屋买卖合同，并保存好相关交易凭证。
• 城市中历史遗留问题房屋：对于因历史遗留问题等暂未取得房产证的房屋，若能确定房屋产权归属，且不存在产权纠纷等问题，买卖双方可先签订房屋买卖合同，并在合同中约定待房产证办理下来后再办理房屋产权过户手续。

七、风险提示

没有房产证的房屋交易存在诸多不确定因素和风险，包括但不限于：

• 无法办理产权过户，导致买方无法取得房屋所有权。
• 后续可能产生产权争议或法律纠纷。
• 房屋可能被认定为违建而被拆除等。

因此，在购买此类房屋前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎作出决策，并尽可能在合同中明确双方的权利义务和违约责任，以降低交易风险。