购买没有房产证的房子，实际上涉及的是一种较为特殊且风险较高的房产交易。因为房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证的房子可能存在产权不清、无法过户等法律问题。不过，如果你确实需要了解购买这类房子可能涉及的手续，我可以为你概述一下一般性的流程和注意事项，但请务必在实际操作前咨询专业的法律或房产顾问。

首先，要明确的是，购买没有房产证的房子通常不是正规渠道或官方推荐的交易方式。因此，以下所述仅作为一般性了解，并不能替代专业法律建议。

1. 核实房屋情况：

   • 确认房屋的实际产权归属，尽可能获取房屋的所有相关文件，如购房合同、付款凭证、建房许可等。
   • 了解房屋为何没有房产证，是否存在产权纠纷或法律障碍。
   • 实地考察房屋，确认其物理状态和居住环境。

2. 签订购房协议：

   • 在双方达成一致后，应签订详细的购房协议，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、产权过户时间、违约责任等。
   • 由于房屋没有房产证，协议中应特别注明产权证明的办理方式和时间，以及无法办理产权证明时的处理办法。

3. 支付购房款项：

   • 根据购房协议的约定支付购房款项。由于房屋没有房产证，建议采用分期支付或设立资金监管账户等方式，以降低风险。

4. 办理产权证明：

   • 尝试与卖方协商，看是否能够尽快办理房产证。这可能涉及与开发商、房产管理部门等多方沟通。
   • 如果房屋确实无法办理房产证，应考虑是否通过其他方式证明你对房屋的权益，如签订长期租赁合同、办理公证等。

5. 注意法律风险：

   • 购买没有房产证的房子存在很高的法律风险，包括产权纠纷、被法院查封、无法过户等。
   • 在交易过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

6. 咨询专业人士：

   • 在整个交易过程中，强烈建议咨询专业的律师或房产顾问，以确保你的权益得到充分保护。

总之，购买没有房产证的房子需要格外谨慎，务必充分了解房屋情况、签订详细的购房协议、注意法律风险，并咨询专业人士的意见。同时，也要做好心理准备，因为这类交易往往耗时较长且充满不确定性。