当房产证上只有一个人的名字，但打算出售该房产时，需要遵循一系列流程，并准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料清单：

一、确认产权情况

首先，需要明确该房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制转让的情况。如果房产存在共有人（如配偶、子女等），即使房产证上只有一个人的名字，也需要得到共有人的同意才能出售。

二、准备材料

1. 不动产登记申请书：需填写完整并签字。
2. 申请人身份证明：
   • 出让方（房产证上的权利人）的身份证件，如身份证、户口本等。
   • 如果出让方已婚，还需要提供配偶的身份证件及结婚证，以证明该房产为夫妻共同财产，并需配偶同意出售。
   • 如出让方为离异状态，需提供离婚证及离婚协议书或法院离婚判决书。
   • 如出让方丧偶，需提供死亡证明或其他相关证明材料。
3. 不动产权属证书：即房产证，需原件及全部页码的复印件。
4. 税费缴纳凭证：根据当地税务部门的要求，可能需要提供相关的税费缴纳证明或完税凭证。

三、办理流程

1. 提交申请材料：将上述准备好的材料提交至当地不动产登记办事大厅的导询台进行预审。
2. 综合受理：预审通过后，持申请材料到综合受理窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
3. 缴纳税费：在办理转移登记的同时，需根据税务部门的要求缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
4. 领取新证：完成登记和税费缴纳后，等待不动产登记部门核发新的不动产权属证书。

四、注意事项

1. 产权清晰：确保房产无抵押、无查封等限制转让的情况。
2. 共有人同意：如果房产存在共有人，需得到其书面同意才能出售。
3. 税费问题：根据当地政策了解所需缴纳的税费种类和金额，并准备好相应的资金。
4. 正规渠道：通过正规的房地产交易机构或平台进行交易，以保障双方权益。

综上所述，出售房产证上只有一个人的名字的房产时，需确认产权情况、准备相关材料并按照规定的流程办理。同时，也需注意税费问题和交易安全。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地不动产登记部门或专业律师。