棚改房产证和商品房房产证是不一样的，它们之间存在显著的差异。以下是对两者不同点的详细解释：
产权性质不同：
- 棚改房，即棚户区改造安置房，其土地性质往往是划拨的，因此一般不是完全产权。这意味着棚改房的所有者可能并不拥有完全的房屋所有权和土地使用权。
- 商品房在开发商拿地时就已经缴纳了土地出让金，因此购房者购买后拥有完全产权，即完全的房屋所有权和土地使用权。
交易时间限制不同：
- 大部分棚改房在交易年限上都有限制，通常规定在几年内不得上市转售。这是为了保障棚改房的居住属性，防止其被快速炒作。
- 商品房则没有这方面的限制，只要符合所在城市的相关规定，就可以自由上市交易。
综上所述，棚改房产证和商品房房产证在产权性质和交易时间限制等方面存在显著差异。因此，在购买或处理这两类房产时，需要充分了解其产权性质和交易规定，以避免可能的法律风险和纠纷。如果你有任何关于房产纠纷的问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。