房产证和产权证在现阶段已统一为《不动产权证书》，但在历史上存在差异。以下是对这一问题的详细解答：

1. 历史差异：

   • 房产证（即《房屋所有权证》）：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权证明，主要证明房屋所有权的归属，赋予所有者对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。
   • 产权证（一般指《房地产权证》或早期概念）：更为宽泛，不仅包含房屋所有权，还涵盖该房屋占用范围内的土地使用权，是对两者权属的综合证明。

2. 现行情况与统一：

   • 随着不动产登记制度的推行，我国现已统一颁发《不动产权证书》。这一证书整合了原房产证和土地证的功能，实现了不动产的统一管理和登记。它详细记载了房屋的信息（如坐落、面积、用途等）以及土地的相关信息（如使用权类型、使用年限等），以不动产单元为基本单位，每个单元对应一个唯一的不动产单元号。

3. 实际运用中的联系与区别消除：

   • 在日常语境和实际运用中，由于不动产登记制度的实施，房产证和产权证的概念已经逐渐融合为统一的《不动产权证书》。因此，在大多数情况下，两者现在被视为同一证件，都是用于证明不动产（包括房屋和土地）权属的重要凭证。

4. 建议与指导：

   • 对于具体的证件办理或产权问题，建议直接向我咨询，以获取准确的信息和建议。
   • 在涉及房产交易、继承、赠与等法律行为时，应仔细核查《不动产权证书》的真实性和有效性，确保自身权益不受损害。

综上所述，房产证和产权证在历史上存在差异，但在现阶段已统一为《不动产权证书》。因此，在提及或办理相关证件时，应明确这一统一的概念，以避免不必要的混淆和误解。