产权证书和房产证在现代法律语境下并不完全等同，但存在一定的联系和演变过程。

1. 历史差异：

   • 房产证（即《房屋所有权证》）原本是购房者通过交易取得房屋的合法所有权证明，主要证明房屋所有权的归属。
   • 产权证（一般指《房地产权证》）则更为宽泛，不仅包含房屋所有权，还涵盖该房屋占用范围内的土地使用权。

2. 现行情况：

   • 随着不动产登记制度的实施，我国现已统一颁发《不动产权证书》。这一证书整合了原房产证和土地证的功能，实现了不动产的统一管理和登记。
   • 《不动产权证书》详细记载了房屋的信息（如坐落、面积、用途等）以及土地的相关信息（如使用权类型、使用年限等），是权利人享有该不动产物权的全面证明。

3. 实际运用：

   • 在日常语境中，由于各地房地产政策和登记制度的不同，以及历史遗留问题，产权证书和房产证有时仍被提及，但实质上它们的功能已经由《不动产权证书》所统一。
   • 《不动产权证书》的颁发，使得不动产的权属更加明确，也方便了权利人的管理和使用。

综上所述，产权证书和房产证在历史上存在差异，但在现代法律语境下，它们的功能已经被《不动产权证书》所整合和统一。因此，在涉及不动产的权属证明、交易、继承等法律行为时，应当以《不动产权证书》为准。如果你有任何关于不动产的问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。