不动产产权证书与房产证确实存在区别，主要体现在以下几个方面：
证件名称不同：不动产产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
制作机关不同：不动产产权证书由国土部门制作，而房产证由房管局制作。
权证编号不同：不动产产权证书包括证书编号和不动产权编号，而房产证包括建房注册号和房屋所有权证号。
内容差异：不动产产权证书是权利人享有不动产物权的全面证明，涵盖房屋及土地使用权等多种不动产信息。房产证则主要聚焦于房屋本身的产权归属，内容相对简单。
法律效力：在不动产统一登记制度下，不动产产权证书具有更全面、准确的法律效力，能够反映不动产的权属状况，保障交易安全。房产证的法律效力则主要基于以往的房屋产权登记制度。
综上所述，不动产产权证书与房产证在名称、制作机关、编号、内容及法律效力等方面均有所不同。在办理相关手续或进行不动产交易时，应根据具体情况选择合适的证件。如有更多疑问，请随时向我咨询。