当您购买的房子实际面积超过了合同约定的面积时，您可以根据以下步骤来处理这一问题：

首先，您需要仔细查阅购房合同，看看合同中是否有关于面积误差的处理约定。如果合同中有明确的条款，那么您和卖方都需要按照合同中的约定来执行。

一般来说，如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），这是属于合理误差范围。在这种情况下，您可以按照实际的面积来结算房价款，也就是说，您需要补足这部分的差价。

然而，如果误差比的绝对值超过了3%，那么您就有权选择是否继续履行合同。如果您选择退房，卖方需要在您提出退房要求后的30天内，退还您已经支付的房价款，并且还需要支付这部分房价款的利息。

如果您选择继续履行合同，那么对于超出合同约定面积的部分，您需要按照以下方式来处理：误差比在3%以内（含3%）的房价款，您需要按照合同约定的价格补足；而超出3%的那部分房价款，则由卖方承担，并且这部分的产权归您所有。

在处理这一问题的过程中，建议您保留好房屋买卖合同以及实际测绘面积的相关证据，以备不时之需。如果与卖方协商无果，您还可以选择通过法律途径来解决争议。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，您的权益将得到法律的保护。

总的来说，面对房子超过面积的问题，您需要先查看合同约定，然后根据误差比的大小来选择合适的处理方式。在整个过程中，保留好相关证据并咨询专业人士的意见是非常重要的。