划拨土地转为出让土地的政策及流程，主要遵循以下规定和步骤：

一、政策依据

1. 划拨土地使用权管理暂行办法：该办法明确了划拨土地使用权的概念，即指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2. 中华人民共和国城市房地产管理法：该法规定了土地使用权划拨的取得途径，即县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：该条例规定了土地使用权出让的最高年限，如居住用地70年，工业用地50年等，并明确了划拨土地在补办出让手续后，出让年限自出让合同签订之日起算。

二、划拨土地转为出让土地的具体流程

1. 申请与审批：

   • 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，土地使用者应当首先向有批准权的人民政府（一般为土地所在的市、县人民政府）提出申请。
   • 政府将对申请进行审查，并决定是否准予转让。准予转让的，将出具相关批准文件。

2. 办理出让手续：

   • 受让方在获得批准后，需要前往土地管理部门办理出让手续。
   • 办理过程中，受让方需要缴纳土地出让金。根据规定，应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。具体金额可能根据土地所在地区、用途及评估价值等因素确定。

3. 签订出让合同：

   • 出让手续完成后，受让方与土地管理部门将签订土地出让合同。
   • 合同中将明确土地的使用年限、用途、出让金支付方式等关键条款。

4. 缴纳税费与登记：

   • 受让方在签订出让合同后，需要按照合同约定缴纳相关税费。
   • 完成税费缴纳后，受让方需前往不动产登记机构办理土地使用权变更登记，以正式取得出让土地的使用权。

三、注意事项

• 在划拨土地转为出让土地的过程中，土地使用者应严格遵守相关法律法规和政策规定。
• 土地出让金的缴纳是转让过程中的重要环节，应确保资金及时、足额到位。
• 签订出让合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
• 办理土地使用权变更登记是转让过程的最后一步，也是确保土地使用权合法转移的关键。

综上所述，划拨土地转为出让土地需要遵循一定的政策和流程。土地使用者在进行转让时，应充分了解相关政策规定，并按照流程逐步办理相关手续，以确保转让过程的合法性和顺利性。