关于土地性质从划拨地转为出让地的条件，以下是我根据相关法律法规和政策文件为您整理的详细解答：

一、核心结论

划拨地转为出让地，需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行审批和缴纳土地使用权出让金。

二、具体条件

1. 土地使用者资格：土地使用者必须为公司、企业、其他经济组织和个人。
2. 权属证明：土地使用者需要领有不动产权证或划拨土地使用权权属证明。
3. 地上建筑物合法性：具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
4. 签订出让合同并缴纳出让金：依照规定签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

三、审批程序

1. 提出申请：划拨土地使用权人持相关证明材料向当地自然资源局提出申请。
2. 初审与报批：自然资源局对申请材料进行初审，对符合条件的，报请当地人民政府批准同意。
3. 签订出让合同：由自然资源局依法按程序办理出让手续，并与受让方签订国有建设用地使用权出让合同。
4. 缴纳出让金：受让方按照出让合同约定缴纳土地使用权出让金。

四、特别说明

1. 出让金缴纳标准：根据政策文件，划拨土地转为出让土地需要缴纳的土地使用权出让金标准可能因时间、土地用途等因素而有所不同。具体标准需参照当地政府的最新规定。
2. 违法处理：对违法使用国有划拨土地进行建设或超出划拨土地使用面积进行建设的，需经依法查处后符合土地使用权出让和转让的，方可按照申请时出让土地评估价全额缴纳土地使用权出让金。未依法处理到位的，不予办理划拨土地转为出让土地手续。

综上所述，土地性质从划拨地转为出让地需要满足一系列条件，并按照规定的程序进行审批和缴纳土地使用权出让金。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。