物业费按面积收取通常是合理的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 成本分摊角度：

   • 小区的公共区域，如绿化、安保、保洁等服务所产生的费用，需要在全体业主间分摊。
   • 建筑面积较大的业主，理论上享受的公共服务资源相对更多，按建筑面积收费能较为公平地分摊这些成本。
   • 例如，小区绿化面积的维护成本，建筑面积大的业主也间接从中受益，按面积收费可体现受益程度。

2. 操作简便性角度：

   • 建筑面积是一个明确且相对固定的数值，以其作为计费依据，便于物业管理公司核算费用和业主清晰知晓应缴纳金额。
   • 这可以减少因计费标准不明确而产生的纠纷。

3. 法律依据：

   • 《民法典》中的相关条款指出，业主对其建筑物专有部分享有权利，同时也对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。以建筑面积作为物业服务收费的计价单位，与业主权利相一致。
   • 《物业服务收费管理办法》也规定了物业服务收费应当遵循的原则，其中包括合理性和公开性，以及费用与服务水平相适应的原则。

4. 合同约定：

   • 若小区业主与物业公司在合同中明确约定了其他收费方式，且不违反法律法规强制性规定，那么按约定执行也是合法的。

综上所述，物业费按建筑面积收取在多数情况下是合理且常见的，但最终应以双方合同约定及法律规定为准。如果您对物业费收取方式有疑问或争议，建议首先查看物业服务合同中的相关条款，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。