买房子共有权人是可以有贷款的。但具体贷款情况会受到政策、购房者自身资质以及金融机构要求等多重因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：

1. 政策支持：

   • 为了促进居民购房，解决住房难题，各地政府普遍在政策上支持共有产权住房的贷款购买。共有产权房的共有人可按政策性住房贷款规定，申请公积金、商业银行贷款，并享受与原先自住房相同的政策优惠。

2. 贷款类型与条件：

   • 公积金贷款：若共有权人符合当地住房公积金贷款条件（如连续足额缴存公积金一定期限），即可申请利率较低的公积金贷款。
   • 商业贷款：商业银行在审核购房者资质后，也会为购买共有产权住房的共有权人提供商业贷款。贷款条件通常包括具备稳定的经济收入及偿还贷款本息的能力、信用状况良好等，并需支付不低于规定比例的首付款。

3. 特殊考虑因素：

   • 产权问题：共有产权住房的产权由购房人和政府或其他代持机构按一定比例共有，这种特殊性可能导致部分金融机构在贷款发放上更为谨慎。
   • 购房者自身资质：共有权人的信用记录、收入稳定性等也会影响贷款申请的成功率。
   • 当地政策限制：不同地区对于共有产权住房贷款政策可能存在差异，包括贷款的额度、期限、首付比例等方面的特殊规定。

4. 实际操作建议：

   • 提前咨询：由于各地政策存在差异，共有权人在申请贷款前应提前咨询当地银行或相关机构，了解具体的贷款政策和要求。
   • 仔细审查合同条款：在办理贷款过程中，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
   • 保持良好信用记录：共有权人应努力保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率。

综上所述，买房子共有权人是可以有贷款的，但在申请贷款前需要充分了解相关政策和要求，并努力提高自身资质以满足金融机构的贷款条件。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。