以地换房，即土地使用权互换、房屋互换的计税依据，主要根据《中华人民共和国契税法》以及相关的执行口径公告来确定。以下是对此问题的详细解答：

一、契税法规定

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的计税依据在土地使用权互换、房屋互换的情况下，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。具体来说：

• 互换价格相等：如果互换双方的价格相等，那么互换双方的计税依据为零，也就是说，双方都不需要缴纳契税。
• 互换价格不相等：如果互换双方的价格不相等，那么以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。

此外，如果纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，税务机关有权依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行核定。

二、执行口径公告

《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》进一步明确了这一计税依据的具体应用。公告中指出，土地使用权互换、房屋互换时，应按照互换价格的差额来确定计税依据，并由支付差额的一方依法缴纳契税。

三、实际操作

在实际操作中，以地换房通常涉及复杂的权属转移和价格评估。因此，建议在进行此类交易时，双方应明确互换价格，并尽可能通过专业的评估机构对互换的土地使用权、房屋进行价值评估，以确保计税依据的准确性和合理性。

同时，由于契税的具体适用税率可能因地区而异（如海南省的契税税率为百分之三），因此在进行以地换房交易时，还需关注当地的具体税率和免征减征政策，以便准确计算应缴纳的契税金额。

综上所述，以地换房的计税依据主要是根据互换价格的差额来确定，并由支付差额的一方依法缴纳契税。在进行此类交易时，建议双方明确价格、进行专业评估，并关注当地的具体税率和政策。