房产证出来了之后，在一定条件下仍然可以退房。以下是对此问题的详细分析：
一、退房的可行性条件
约定退房情形：
- 如果购房合同中明确规定了某些特定条件下购房者有权退房，如开发商未按时完成约定的配套设施建设等，当这些条件成就时，购房者可以依据合同约定要求退房。即使房产证已办理，也不影响这一权利的行使。
法定退房情形：
- 房屋质量问题：若房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格、严重影响居住使用等，且经相关部门或机构鉴定确认，购房者有权要求退房并索赔。
- 开发商欺诈行为：如开发商存在故意隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等欺诈行为，导致购房者基于错误认识而购房，购房者可以主张退房并要求开发商承担赔偿责任。
- 开发商迟延履行义务：如开发商逾期交房、逾期办证等，且逾期时间达到或超过合同约定的解除条件，购房者有权要求退房。
二、退房的后续问题与注意事项
- 协商与诉讼：在符合退房条件的情况下，购房者应与开发商进行协商，协商不成的，可以通过诉讼途径解决退房问题。
- 退税退费：成功退房后，购房者需处理相关退税、退费事宜，如契税、维修基金等。
- 产权变更：退房后，需确保房产证等权属证书得到妥善处理，包括注销或变更登记等。
三、特殊情况说明
- 如果购房者仅因个人原因（如资金问题、喜好改变等）想要退房，且不存在上述约定或法定退房情形，则需与开发商协商。此时，退房的成功与否取决于开发商的同意以及双方能否就违约责任和费用达成一致。
四、总结与建议
房产证出来之后退房并非易事，但并非完全不可行。关键在于是否存在约定或法定的退房情形。因此，建议购房者在购房前充分了解合同条款和相关法律法规，以便在需要时能够依法维护自己的合法权益。如果遇到退房问题，建议咨询专业律师或房地产机构以获取更具体的法律建议和指导。