关于“物业费没有住应该按多少收”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：房屋交付后，即使未入住，业主通常也需按物业服务合同的约定支付物业费。但部分地区对长期空置的房屋有物业费减免政策，具体减免比例和条件需依据当地规定执行。

详细分析：

1. 物业费缴纳的基本原则：

   • 根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 这意味着，即使房屋空置，只要物业公司提供了公共区域的服务，如保安、保洁、绿化养护等，业主就有义务支付物业费。

2. 不同地区的具体规定：

   • 在多数地区，房屋交付后，无论是否入住，业主都需全额缴纳物业费。
   • 但部分地区有特别规定，对长期（如6个月以上）未入住的房屋，允许业主按照一定比例（如70%或更低）交纳物业费。例如，江苏南京规定空置超6个月可享70%优惠；湖南长沙则要求业主提前向物业备案并签订协议。

3. 申请减免的流程（如适用）：

   • 业主需要向物业公司提交书面减免申请及相关证明材料，如未入住声明、水电使用记录等。
   • 物业公司可能会要求业主提供空置期间的凭证，如水电费账单，以验证房屋确实处于空置状态。
   • 部分物业公司还可能对房屋进行现场查看，进一步确认空置情况。
   • 审核通过后，物业公司会按照约定的比例收取物业费，并从申请通过的次月起执行。

4. 建议与提醒：

   • 业主在购房或入住时，应详细了解物业服务合同中关于物业费收取的条款，特别是针对空置房屋的规定。
   • 如果房屋确实长期空置，业主应主动了解当地的空置房物业费收取政策，并及时向物业公司提交减免申请。
   • 在任何情况下，如果业主对物业费收取有异议，都应及时与物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。

综上所述，物业费没有住应该按多少收，主要取决于当地的政策和物业服务合同的约定。业主应密切关注相关政策变化，并妥善保管好相关证据材料，以便在需要时申请减免物业费。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。