关于“物业为啥不按户内面积收费”的问题，其实涉及到物业费收取的法律依据和公平性原则。下面我详细为您解释：

首先，物业费是按建筑面积（包括套内建筑面积+公摊面积）来收取的，这是有明确的法律依据的。在我国，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》都明确规定，物业费一般按“建筑面积”收取。这样的规定，既符合民法典关于业主权利和义务的规定，也符合各省市的政策。

其次，从公平性的角度来看，按建筑面积收费也是最合理的。因为物业费覆盖的是整个小区的公共管理和服务成本，包括保安巡逻、垃圾清运、绿化修剪、公共设施维修等各项服务。这些服务是全体业主共同享受的，因此，费用也应该由全体业主共同分担。如果只按户内面积收费，那么对于占用更多公共资源（如电梯使用频率更高、用水用电更多）的大户型业主来说，显然是不公平的。按建筑面积收费，则能更好地体现“谁占用资源多，谁多承担成本”的原则。

再者，物业公司是对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修养护，并管理维护环境卫生和相关秩序的。虽然物业公司不直接管理业主的户内事务，但户内面积也是小区整体的一部分，享受着小区提供的各项公共服务和管理。因此，业主按套内建筑面积享受了权利，也要承担共有部分的义务。

综上所述，物业费按建筑面积收取，既符合法律依据，又体现了公平性原则。希望这个解释能帮您更好地理解物业费的收取方式。如果您还有其他关于物业费或房产纠纷的问题，欢迎随时向我咨询。