房子赠送给别人，需要办理一系列手续来确保赠与行为的合法有效。以下是详细的步骤和注意事项：

一、明确赠与意愿与房屋状况

1. 赠与意愿：赠与人需确保自己是在自愿、无胁迫等情形下做出赠与决定。
2. 房屋状况核查：检查房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。若房屋有贷款未还清，需先了解贷款银行对于房屋赠与的相关规定，并可能需要提前还清贷款或办理相关变更手续。

二、签订赠与合同

1. 重要性：赠与合同是赠与人与受赠人之间关于财产无偿转让的协议，是后续办理手续的基础。
2. 合同内容：合同中应明确双方的基本信息（姓名、身份证号）、赠与房产的具体描述（地址、面积、产权证号等）、赠与的意思表示、赠与条件（如有）及双方的权利义务等。
3. 合同形式：建议采用书面形式，并由专业律师协助起草或审核，以确保合同的合法性、有效性和全面性。
4. 合同公证：虽然不是强制要求，但公证能显著增强赠与合同的法律效力和公信力。双方需携带身份证明、房屋产权证明、赠与合同等材料到当地公证机构办理公证手续。

三、办理房屋所有权转移登记

1. 申请主体与材料：由赠与人与受赠人共同向当地不动产登记机构提出房屋赠与过户申请，提交包括双方身份证、户口簿、赠与合同（若已公证则提供公证书）、房屋所有权证书、土地使用权证书或不动产权证书等在内的相关材料。
2. 审核与登记：不动产登记机构对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性及房屋的产权状况。审核通过后，办理房屋产权变更登记，并向受赠人核发新的不动产权证书。

四、缴纳税费

1. 契税：受赠人需按房屋评估价值的一定比例缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体依当地规定而定。
2. 印花税：赠与双方均需按房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。
3. 其他税费：可能还涉及房地产权转移登记费等相关税费，具体税费标准按当地规定执行。
4. 缴费方式：税费可通过银行转账或现场缴费等方式支付，具体方式和标准可咨询当地税务部门或房产交易中心。

五、交付房屋

赠与人按照约定将房屋实际交付给受赠人，包括房屋本身及相关附属物品、钥匙等的交接。交付是赠与行为完成的重要标志，也是受赠人取得房屋所有权和使用权的法律依据。

六、注意事项

1. 赠与人资格：赠与人必须是房屋的合法产权拥有者，并具备完全的民事行为能力。
2. 合法性要求：赠与行为不得为逃避法定义务、规避法规管理而设立，也不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
3. 咨询专业人士：建议在办理前咨询律师或房产中介等专业人士，以确保手续的齐全和合法有效性。

综上所述，房屋赠与是一个涉及多个法律环节和税费缴纳的复杂过程。为确保赠与行为的合法有效，建议严格按照法定程序和要求进行操作，并详细咨询当地不动产登记部门或相关房产管理机构。