房子过户到别人名下，需要根据具体的过户方式（如买卖、赠与、继承等）来准备相应的手续和材料。以下是一些常见的房产过户方式及其所需的基本手续：

一、房产买卖过户

1. 签订购房合同：

   • 买卖双方需签订正式的购房合同，明确房屋的基本信息、总价款、支付方式、交房及过户时间等条款。
   • 卖方房产证上的名字当事人需在场签字，如已婚，则需夫妻双方同时在场并签字。

2. 产权核查：

   • 买方需委托专业机构对房产进行产权核查，确认房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制。

3. 缴纳税费：

   • 根据当地税务部门的要求，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税（针对非住宅）等税费。
   • 契税通常由买方缴纳，个人所得税和增值税由卖方缴纳。

4. 办理贷款（如有）：

   • 如买方选择贷款购房，需提前办理贷款手续，包括提交贷款申请、提供收入证明、房产评估等。

5. 提交过户申请：

   • 买卖双方携带购房合同、产权证、身份证等相关证件，到当地不动产登记中心提交过户申请。

6. 办理过户登记：

   • 不动产登记中心审核材料无误后，会为新房主发放《不动产权证书》。

二、房产赠与过户

1. 签订赠与合同：

   • 赠与人与受赠人需签订赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件等。

2. 产权核查与评估：

   • 与买卖过户类似，赠与过户也需进行产权核查和房产评估。

3. 缴纳税费：

   • 赠与过户需缴纳契税等税费，契税税率通常较高，如户口本上体现亲子关系则可能无需做亲属关系公证。

4. 提交过户申请与办理过户登记：

   • 赠与双方携带赠与合同、产权证、身份证等相关证件，到当地不动产登记中心提交过户申请，并办理过户登记手续。

三、其他注意事项

1. 核实房屋产权：

   • 在过户前，务必核实房屋的产权情况，确保房屋无产权纠纷、抵押或查封等限制。

2. 准备必要材料：

   • 根据当地不动产登记中心的要求，准备必要的过户材料，如房产证原件及复印件、身份证明原件及复印件、契税完税证明等。

3. 关注特殊情况：

   • 对于一些特殊情况，如夫妻双方有一人无法到场、单身人士办理过户等，需额外提供委托书、公证书或单身证明等材料。

综上所述，房子过户到别人名下需要的手续因过户方式而异。在办理过户前，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，以了解具体的过户流程和所需材料，并确保过户的顺利进行。