转手房子，即房地产转让，需要遵循一定的流程和办理相关手续。以下是根据相关规定为您整理的详细步骤和所需材料：
一、基本流程
签订书面转让合同：
- 转让双方需签订书面的房地产转让合同，合同内容应详细、明确，包括双方当事人的姓名、住所、房地产的座落位置、面积、四至界限、成交价格及支付方式等关键信息。
向房地产管理部门提出申请：
- 转让合同签订后90日内，双方需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
审查与受理：
- 房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。若7日内未作答复，则视为同意受理。
现场查勘与评估：
- 根据需要，房地产管理部门可能对转让的房地产进行现场查勘和评估，以核实申报的成交价格。
缴纳税费：
- 转让双方需按照规定缴纳相关税费，税费的具体金额和缴纳方式将依据当地政策和成交价格确定。
办理房屋权属登记：
- 完成上述步骤后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发新的房地产权属证书。
二、所需材料
不动产登记资料：
- 不动产登记综合申请表（原件）
- 身份证明（根据具体要求提供）
- 不动产权属证明（如《不动产权证书》、《房地产权证》等原件）
转让合同：
- 未办理预告登记的，需提供买卖合同或相关协议（原件）
- 已办理预告登记的，需提供《不动产登记证明》（原件）
其他特殊情况所需材料：
- 如涉及委托办理、企业清算、公有住房出售、军产出售、保障性住房转移等特殊情况，还需提交相应的委托书、清算文件、批准文件等。
三、注意事项
- 确保房地产的合法性：在转让前，应确保房地产权属清晰，无争议，且未涉及法律禁止转让的情形。
- 遵循当地政策：不同地区的房地产转让政策可能有所不同，建议在办理前咨询当地房地产管理部门或专业律师，以了解具体要求和流程。
- 保护自身权益：在签订转让合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有需要，可请专业律师进行审查。
综上所述，转手房子需要遵循一定的流程和准备相关材料。希望以上信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地房地产管理部门或专业律师。