划拨的房子通常是指土地使用权通过划拨方式取得的房子。具体来说，划拨是土地使用权取得方式之一，指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以下是对划拨房子的详细解释：

1. 划拨土地的性质：

   • 划拨土地一般属于国有土地，即土地所有权属于国家，而土地使用者只获得土地使用权。
   • 划拨土地通常用于公益事业、基础设施、国家重点建设项目等，具有特定的用途和目的。

2. 划拨房子的特点：

   • 由于土地使用权是通过划拨方式取得的，因此划拨房子的土地成本相对较低，这也可能反映在房价上。
   • 划拨房子在转让、出租、抵押等交易行为上可能受到一定的限制，需要符合相关法律法规的规定。
   • 划拨房子的使用权期限可能较长，但并非永久，通常与土地用途、规划等因素相关。

3. 划拨与出让的区别：

   • 出让是土地使用权取得方式的另一种，指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
   • 与划拨相比，出让方式取得的土地使用权在交易上更加灵活，土地使用者拥有更大的自主权。

4. 划拨房子的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，划拨土地的使用权不得擅自转让、出租、抵押。
   • 如需进行上述交易行为，需经县级以上人民政府批准，并按照相关规定办理手续。

综上所述，划拨的房子是指土地使用权通过划拨方式取得的房子，具有特定的性质、特点和法律规定。在购买或处置划拨房子时，应充分了解相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。