房子划拨地和出让地的区别主要体现在以下几个方面：

1. 性质不同：

   • 划拨地是国家无偿划拨给使用单位或个人的，使用者无需缴纳土地出让金，通常用于公益事业、国家重点项目等。
   • 出让地则是通过出让方式取得，需向国家支付土地出让金，广泛用于各种经营性项目。

2. 取得方式不同：

   • 划拨地是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。
   • 出让地则是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得，这是有偿交易，且严格限制了使用年限。

3. 权利义务不同：

   • 划拨地的使用者仅享有土地使用权，一般无处分权，不能转让、出租或抵押。
   • 出让地的使用者享有较完整的土地使用权，可依法转让、出租、抵押等。

4. 使用期限不同：

   • 划拨地一般无使用期限限制，但可能会受到其他限制条件，如不能改变用途等。
   • 出让地有明确的使用期限，如住宅用地为70年，工业用地为50年等。

5. 房屋类型不同：

   • 划拨地上通常建造的是经济房、公益建筑等。
   • 出让地上则通常是建造商品房等经营性建筑。

综上所述，房子划拨地和出让地在性质、取得方式、权利义务、使用期限以及房屋类型等方面都存在显著差异。如有更多关于房产问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。