土地使用证上的出让和划拨确实存在明显的区别，以下是对这两者的详细解析：

一、出让土地使用权

出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让土地使用权的主要特点包括：

1. 有偿性：土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。
2. 有期限性：土地使用权出让有明确的使用年限，如居住用地70年，工业用地50年等。
3. 可处置性：土地使用者对出让的土地使用权享有一定的处置权，如转让、出租和抵押等。

二、划拨土地使用权

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权的主要特点包括：

1. 无偿性或低偿性：土地使用者通常无需支付土地使用权出让金，或者仅需支付较低的补偿、安置等费用。
2. 无期限性：划拨土地使用权一般没有使用年限的限制。
3. 限制处置性：划拨的土地使用权不得进行转让、出租和抵押等处置行为。

三、出让与划拨的主要区别

1. 性质不同：出让是有偿、有期限的；划拨通常是无偿或低偿、无期限的。
2. 取得方式不同：出让通过挂牌、招标或拍卖等有偿方式取得；划拨则是经政府批准后无偿或低偿取得。
3. 权利义务不同：出让的土地使用者对土地使用权享有较大的处置权；划拨的土地使用者则受到较多的限制。
4. 房屋类型不同：出让的土地通常用于建造商品房等；划拨的土地则多用于建造经济房、公益建筑等。

综上所述，土地使用证上的出让和划拨在性质、取得方式、权利义务以及房屋类型等方面都存在明显的区别。如果您在土地使用方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。