经济适用房在特定条件下是可以用于抵押贷款的。以下是对这一问题的详细解答：
一、经济适用房抵押贷款的核心结论
- 可以抵押的情况：经济适用房在取得完全产权后，是可以进行抵押贷款的。这通常意味着购房者已经满足了当地政策规定的条件，如购买满一定年限（常为五年）并补缴了土地出让金等相关费用，从而获得了房屋的完全产权。
- 不可以抵押的情况：如果经济适用房未取得完全产权，即购买时间未满规定年限或未补缴土地出让金等，那么房屋产权受限，不能进行抵押贷款。
二、不可抵押贷款的具体分析
- 产权限制：未取得完全产权的经济适用房，政府保留部分权益，如优先回购权。这种产权不明晰的状态使得银行等金融机构出于风险考虑，不愿接受此类房产作为抵押物。
- 政策约束：经济适用房作为保障性住房，其交易行为受到政策严格约束。在产权未完全转移给购房者之前，房屋不能随意用于抵押等交易行为。
三、可抵押贷款的具体流程
- 补缴费用：购房者需持房产证到相关部门办理土地价款的缴款手续，并开具缴款凭证。
- 产权变更：在规定时间内，持缴款凭证及相关交易材料到房地产交易登记中心办理完全产权变更登记手续。
- 申请贷款：完成产权变更后，购房者即可持完全产权证书及其他必要材料向银行等金融机构申请抵押贷款。银行会对购房者的信用状况、还款能力及房屋价值进行评估，以决定是否批准贷款申请。
四、其他相关注意事项
- 房贷被拒与首付款退还：如果因购房者自身原因导致房贷被拒，首付款的退还需根据购房合同中的约定来处理。若因开发商原因或不可抗力因素导致房贷被拒，购房者有权要求开发商全额退还首付款，并可能获得相应的违约赔偿。
- 抵押贷款利率：房子抵押贷款利率受多种因素影响，包括银行政策、贷款期限、个人信用状况及抵押物情况等。因此，在申请抵押贷款时，购房者应充分了解并比较不同银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。
综上所述，经济适用房在取得完全产权后可以用于抵押贷款，但在此之前由于产权受限无法作为抵押物。购房者在考虑使用经济适用房进行抵押贷款时，应仔细了解当地政策及银行的具体要求，并谨慎评估自己的还款能力和房屋价值。