在中国，房地产税的征收是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及后续的相关修订进行的。以下是对中国房地产税征收的详细解答：
一、征税范围与纳税人
- 征税范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
- 纳税人：房产税由产权所有人缴纳。如果产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。若产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或者使用人缴纳。
二、计税依据与税率
计税依据：
- 房产税主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
- 如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。
税率：
- 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
- 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、减免政策
以下房产免纳房产税：
- 国家机关、人民团体、军队自用的房产。
- 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
- 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
- 个人所有非营业用的房产。
- 经财政部批准免税的其他房产。
此外，若纳税人纳税确有困难，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
四、征收管理与缴纳
- 征收管理：房产税由房产所在地的税务机关征收，其征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
- 缴纳方式：房产税按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人需根据当地税务机关的要求，按时申报并缴纳房产税。
五、特别说明
值得注意的是，目前中国房地产税仍处于试点阶段，上海和重庆等地已实施了具体的试点政策。在这些试点地区，房地产税的计算方法和税率可能有所不同，具体政策需参考当地的试点规定。
六、建议
由于房地产税的计算涉及多个因素，且具体政策可能因地区而异，建议纳税人在实际操作中咨询当地税务机关或专业律师，以确保计算的准确性和合规性。同时，随着税收政策的不断调整和完善，纳税人应持续关注相关政策变化，以便及时调整税务策略。